Sikvägen · Bollmora · Fårdala · Krusboda

Köksrenovering i Tyresö

Kort svar

Drygt hälften av lägenheterna i Tyresös flerbostadshus är bostadsrätter, 53 %, och vid Sikvägen är alla det. Där behövs styrelsens tillstånd innan köket flyttas. I villorna och radhusen är köket helt ert eget beslut, så länge ni inte rör bärande väggar eller husets ventilation.

Källa: SCB 2025, upplåtelseform per hustyp och per RegSO

Begär offert Ring 0760 154500

Husen och områdena

Så ser jobbet ut här

Köket i Tyresö följer husets ålder. I Bollmora och Trollbäckens centralområde byggde HSB bostadsrätter under 1950- och 60-talen, och där är det föreningen som äger stammarna. Radhusen i Fårdala och Krusboda byggdes för barnfamiljer med köket på en given plats i planen, och många vill nu öppna upp det mot vardagsrummet.

Ett nytt kök på samma plats kräver sällan något av kommunen. När diskbänken flyttas, väggen mot vardagsrummet tas bort eller fläkten kopplas om ändras det. Vi planerar köket efter huset, beställer luckor och vitvaror och samordnar el och VVS med behöriga firmor.

Elementhusen i norra Bollmora var de första storskaliga flerbostadshusen i kommunen, och Trollbäckens centralområde med puts och gult tegel är ännu äldre. Kopplas köksfläkten där till husets gemensamma ventilation blir bytet en fråga för föreningen innan det blir en fråga för kommunen. Kommunens energi- och klimatrådgivning kan dessutom svara på frågor om elanvändning och tekniska val innan ni bestämmer häll, ugn och kyl.

Sikvägen och Bollmoravägen HSB-hus från 1959–62, bostadsrätt
Trollbäckens centralområde HSB 1954–56, knappt 300 lägenheter
Fårdala Radhus och kedjehus från 1963–67
Krusboda Radhus, atriumhus och villor från 1969–74
Tyresö strand Trädgårdsstaden från 1990- och 2000-talen

Källa: Tyresö kommun, översiktlig kulturmiljöinventering 2015

Regler i Tyresö

Vad kommunen skriver

Flytta diskbänken

Rör inom lägenheten som ansluts till den befintliga stammen kräver normalt ingen anmälan. En ny stam i ett nytt schakt räknas som en väsentlig ändring av vatten och avlopp och ska anmälas.

Källa: tyreso.se, Badrum

Fläkt och ventilation

Byte av aggregat, fläkt eller kanaler som påverkar ventilationsflödena eller luftkvaliteten kräver anmälan enligt kommunen.

Källa: tyreso.se, Badrum

Skyddade hus

Har huset en skyddsbestämmelse i detaljplanen eller områdesbestämmelser gäller en utökad anmälningsplikt, och ibland bygglovsplikt, även för ändringar inomhus.

Källa: tyreso.se, Badrum

Steg för steg

Så går det till i Tyresö

01

Planen för huset

Sök på adressen i kommunens webbkarta och öppna gällande detaljplan via fastighetens informationsruta. För villa och radhus räcker oftast det beskedet, eftersom ett kök inomhus inte är bygglovspliktigt. Står det skyddsbestämmelser i planen ringer ni bygglovsenheten innan köket ritas.
Källa: tyreso.se, Badrum
02

Ny ventilation: 4 967 kr

Ändras ventilationen väsentligt, till exempel med ett nytt aggregat eller nya kanaler, tar kommunen 4 967 kr för anmälan utan tekniskt samråd och 13 481 kr med samråd.
Källa: Tyresö kommun, plan- och bygglovstaxa från 1 juni 2026
03

Ny stam eller bärande vägg

En väsentlig ändring av vatten och avlopp, som en ny stam i ett nytt schakt, anmäls för samma belopp som ventilationen. Berörs en bärande vägg när köket öppnas mot vardagsrummet kostar den anmälan 5 676 kr, eller 14 190 kr om ett tekniskt samråd behövs.
Källa: Tyresö kommun, plan- och bygglovstaxa från 1 juni 2026
04

Vänta på startbeskedet

Inom tre veckor ska handläggaren ha sett om anmälan är komplett, och efter det har kommunen fyra veckor på sig. Köksarbete som kräver anmälan får påbörjas när startbeskedet finns, annars riskerar ni en sanktionsavgift.
Källa: tyreso.se, Badrum
05

Gamla vitvaror till Petterboda

Kretsloppscentralen i Petterboda på Strömfallsvägen 73 tar emot vitvaror, grovavfall och saker till återbruk. Med personbil eller hyrbil debiteras besöket inte, medan en verksamhets fordon debiteras enligt avfallstaxan. Tisdag till torsdag är det öppet 07.00–13.00 och 16.00–19.00.
Källa: tyreso.se, Kretsloppscentralen

Det här ingår

Vatten, el och ventilation rätt gjort

Planering utifrån era behov och önskemål
Hjälp att välja material och design
Installation av vatten, el och ventilation
Allt arbete enligt gällande branschregler
Hela projektet, från planering till färdigt rum

Mer om kök & badrum

Riktpriser från prisguider

Kök, 10–12 m² inkl. moms, före ROT 130 000–230 000 kr Boio 2026

Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.

Bra att veta

Det lokala, kort

Var bostadsrätterna finns

Vid Sikvägen är 100 % av lägenheterna bostadsrätter, kring Tyresö centrum 59 %, vid Östra Farmarstigen 47 % och i Tyresö strand 35 %. I Fårdala och Krusboda är nästan allt äganderätt.

Källa: SCB 2025, RegSO

Elementhus vid Sikvägen

HSB:s hus vid Sikvägen byggdes 1960–62 av prefabricerade betongelement enligt SKARNE-systemet. Väggen mellan kök och vardagsrum kan därför vara en del av stommen, och det tar en konstruktör reda på innan något rivs.

Källa: Tyresö kommun, översiktlig kulturmiljöinventering 2015

Energi- och klimatrådgivning

Tyresö delar energi- och klimatrådgivning med andra kommuner i länet. Rådgivarna svarar på telefon och e-post tisdagar och torsdagar 09.00–12.00 och 13.00–16.00, och möten kan bokas i Servicecenter eller digitalt. Biblioteket lånar ut en energikasse med enkla mätinstrument för att hitta energitjuvar hemma.

Källa: tyreso.se, Energi- och klimatrådgivningen

Frågor och svar

Vanliga frågor i Tyresö

Fler jobb i Tyresö:

Hela bostaden Panelbyte Tillbyggnad Altan

Samma jobb i andra kommuner:

Huddinge Stockholm Botkyrka Haninge Nacka Salem Värmdö Lidingö Täby

Kan vi flytta köket i vår bostadsrätt vid Sikvägen?

Ja, om styrelsen godkänner det. Kommunen kräver ingen anmälan för rör inom lägenheten som kopplas till den befintliga stammen, men en ny stam i ett nytt schakt ska anmälas.

Källa: tyreso.se, Badrum

Behöver vi anmäla en ny köksfläkt?

Bara om den väsentligt ändrar husets ventilation. Kommunen kräver anmälan när aggregat, fläktar eller kanaler byts så att flödena påverkas. En kolfilterfläkt utan anslutning till någon kanal påverkar inte husets ventilation.

Källa: tyreso.se, Badrum

Vi har ett radhus i Fårdala. Behöver ett nytt kök bygglov?

Nej. Ett kök inomhus kräver inget bygglov. Anmälan behövs om ni gör ingrepp i bärande konstruktion eller väsentligt ändrar vatten, avlopp eller ventilation.

Källa: tyreso.se, Badrum

Vad kostar det att anmäla ny ventilation när köket byggs om?

Utan tekniskt samråd tar kommunen 4 967 kr, med tekniskt samråd 13 481 kr. Samma belopp gäller en väsentlig ändring av vatten och avlopp, som en ny stam i ett nytt schakt.

Källa: Tyresö kommun, plan- och bygglovstaxa från 1 juni 2026

Var lämnar vi gamla köksskåp och den gamla spisen?

På kretsloppscentralen i Petterboda, Strömfallsvägen 73, som tar emot både grovavfall och vitvaror. Kommer ni med personbil kostar besöket inget. Hela skåp som går att använda igen kan lämnas till återbruket där.

Källa: tyreso.se, Kretsloppscentralen

Kan kommunen ge råd om energisnål köksutrustning?

Energi- och klimatrådgivningen, som Tyresö delar med andra kommuner, svarar på frågor om elanvändning och tekniska lösningar. Den nås tisdagar och torsdagar, och ett möte kan bokas på plats i Servicecenter eller digitalt.

Källa: tyreso.se, Energi- och klimatrådgivningen

Offert