Stambyten, våtutrymmen & försäkringsärenden
Kort svar
Ett stambyte kostar i genomsnitt 200 000–400 000 kr per lägenhet. Det är ett ungefärligt marknadspris, och slutpriset sätts efter besök. Vid vatten- och fuktskador gör vi återställningen och samarbetar med försäkringsbolaget.
Källa: Boio 2026
Det här ingår
Vid stambyten tar vi hand om hela processen, från projektering och materialval till rivning, installation och färdigställande.
Har ni drabbats av en vattenskada, fuktskada eller annan byggrelaterad skada gör vi återställningsarbetet. Vi samarbetar med försäkringsbolag och ser till att arbetet görs enligt gällande regler.
Vad som påverkar priset
Riktpriser och källor står längre ner på sidan. Första källa: Boio 2026
Pris
Ett försäkringsärende prissätts av skadan och försäkringsbolagets beslut. Ett stambyte i en förening upphandlas oftast av styrelsen.
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Där raden inte anger moms och ROT är priset ett ungefärligt riktmärke. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Regler och fakta som påverkar jobbet, med länk till källan.
Masmo, Vårby gård, Västra Skogås och Flemingsberg fick 14 000 lägenheter i flerfamiljshus 1960–75. Kopparrör från 60-, 70- och 80-talet håller 40–60 år, så många av stammarna är i bytesåldern nu.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram och BoioGalvade stålrör var vanliga i hus byggda före 1960 och har en teknisk livslängd på ungefär 50–70 år.
Källa: Boio, stambyteEnligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § krävs styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Sök tillståndet innan arbetet startar.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Bor ni i Flemingsberg, Vårby gård eller Skogås? Läs om husen i Huddinge
Så går det till
Första mötet och offerten kostar ingenting. Ni hålls uppdaterade hela vägen.
Vid en vattenskada: kontakta försäkringsbolaget först, fotografera och släng inget. Vid ett stambyte: föreningen upphandlar oftast stammarna, och vi tar hand om badrummet och återställningen.
Skadan mäts upp och torkas ut innan något byggs. Det som är fuktskadat rivs.
Ni får en offert som försäkringsbolaget kan godkänna. Ni är beställaren, även när bolaget anvisar entreprenör.
Väggar, golv och våtrum byggs upp enligt branschreglerna. VVS görs av behöriga företag.
Ni får våtrumsintyg och dokumentation, som både försäkringsbolaget och en framtida köpare kan fråga efter.
Regler
Vid en vattenskada avgör tre saker vad ni får tillbaka: försäkringsvillkoren, hur rummet byggdes och vem som äger rören.
De flesta försäkringsbolag kräver att våtrummet byggdes enligt de branschregler som gällde när det gjordes. Annars kan ersättningen sänkas eller självrisken bli högre. Spara våtrumsintyget: bara behöriga företag får utfärda det.
Källa: Konsumenternas FörsäkringsbyråFörsäkringsbolaget gör ofta åldersavdrag på ytskikt, installationer och köks- och badrumsinredning, men inte på reglar, skivor och isolering. De första åren görs ofta inget avdrag.
Källa: Konsumenternas FörsäkringsbyråStammar och ventilation som betjänar fler än en lägenhet är föreningens ansvar. Inne i lägenheten står ni för underhållet, om stadgarna inte säger något annat.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 12 §GVK Säkra Våtrum 2026:1 och Säker Vatteninstallation 2026:1 gäller för arbeten som startar efter årsskiftet. Duschgolvet ska luta 7–30 mm per meter mot golvbrunnen, och inget golv i rummet får luta bort från brunnen.
Källa: GVK Säkra Våtrum 2026:1Frågor och svar
I genomsnitt 200 000–400 000 kr per lägenhet. I en förening upphandlas det oftast av styrelsen.
Källa: Boio 2026Bolaget anvisar ofta en entreprenör, men det är oftast ni som är beställare. Då gäller konsumenttjänstlagen mot entreprenören, och ni kan be bolaget hålla inne betalningen om arbetet blir fel.
Källa: Konsumenternas FörsäkringsbyråStammar som betjänar fler lägenheter är föreningens ansvar. Ni ansvarar bara om ni, någon i hushållet eller er hantverkare varit vårdslös.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 12 §Många bolag ersätter bara fullt om våtrummet byggdes enligt de branschregler som gällde då. Intyget visar det.
Källa: Konsumenternas FörsäkringsbyråRelaterat
Vi jobbar i Huddinge , Stockholm , Botkyrka , Haninge , Tyresö , Nacka , Salem , Värmdö , Lidingö och Täby . Alla tjänster finns på tjänstesidan.
Köks- & badrumsrenoveringVatten, el och ventilation installeras korrekt, och allt arbete görs enligt gällande branschregler. Renovering av lägenheter och husEtt rum eller hela bostaden. Vi planerar och genomför hela jobbet, från första mötet till färdigt resultat. 
Byggkonsultation och totalentreprenadVi samordnar alla hantverkare och leverantörer och tar ansvar för hela projektet. Offert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.