Byggkonsultation och totalentreprenad

Totalentreprenad och byggkonsultation

Kort svar

Med totalentreprenad tar vi ansvar för hela projektet och samordnar alla hantverkare och leverantörer, så att ni slipper göra det själva. Priset sätts efter en genomgång av projektet.

Begär offert Ring 0760 154500

Nedriven lägenhet med ritningar uppsatta på väggen

Det här ingår

En part tar ansvaret

Samordning av allt arbete
Rådgivning om materialval, planlösningar och tekniska lösningar
En tydlig plan och arbete inom utsatt tid
Mindre renoveringar och omfattande ombyggnationer

Med totalentreprenad slipper ni koordinera olika hantverkare och leverantörer. Vi tar ansvar för hela projektet, från första idé till färdigt resultat.

Byggkonsultationen hjälper er att hitta rätt lösning: vi går igenom era behov och ger råd om material, planlösning och teknik innan något byggs.

Vad som påverkar priset

1 Projektets omfattning
2 Projektering och ritningar
3 Bygglov
4 Antal delentreprenader som ska samordnas

Riktpriser och källor står längre ner på sidan. Första källa: Byggstart 2026

Pris

Vad som styr priset

Totalentreprenad och konsultation säljs på offert efter en genomgång. Det här avgör omfattningen.

Det här avgör var i spannet ni hamnar

1 Projektets omfattning
2 Projektering och ritningar
3 Bygglov
4 Antal delentreprenader som ska samordnas

Riktpriser från prisguider

Helrenovering av lägenhet, som riktmärke per m², genomsnitt ca 17 000 kr Byggstart 2026

Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Där raden inte anger moms och ROT är priset ett ungefärligt riktmärke. Alla priser och ROT-avdraget.

Bra att veta

Innan bygget

Regler och fakta som påverkar jobbet, med länk till källan.

Vind som blir bostad

Att inreda ytterligare en bostad i en byggnad, till exempel på vinden, kräver bygglov.

Källa: Boverket

Styrelsens tillstånd i bostadsrätt

Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § krävs styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Sök tillståndet innan arbetet startar.

Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §

Så går det till

En part för hela projektet

Första mötet och offerten kostar ingenting. Ni hålls uppdaterade hela vägen.

01
Genomgång och råd

Vi går igenom era behov och ger råd om planlösning, material och teknik innan något ritas eller beställs.
02
Projektering

Ritningar, konstruktör, tillstånd och anmälan tas fram. Det är här totalentreprenaden skiljer sig från en vanlig: vi ansvarar även för projekteringen.
03
Avtal

Ni skriver ett avtal med oss för hela jobbet. Underentreprenörer för el, VVS och andra yrken är vårt ansvar, och fakturan kommer från oss.
04
Samordning under bygget

Vi planerar i vilken ordning yrkena kommer in och har kontakten med alla. Ni har en kontakt: Claes.
05
Slutbesiktning

När allt är klart går vi igenom jobbet med er, med intyg och dokumentation.

Bra att veta

Totalentreprenad eller delad entreprenad

Skillnaden handlar om vem som ansvarar för vad, och det står i avtalet.

En avtalspart

När ett företag självständigt styr arbetet har ni en avtalspart som ansvarar för hela jobbet, även arbetsmiljön och underentreprenörerna. Vid delad entreprenad samordnar ni själva och bär arbetsmiljöansvaret.

Källa: Konsumentverket

Hantverkarformuläret 17

För ombyggnad åt privatpersoner finns standardavtalet Hantverkarformuläret 17. Där skrivs pris, ROT, tider och ändringsarbeten in.

Källa: Byggföretagen

Ungefärligt pris

Har ni fått ett ungefärligt pris får det överskridas med högst 15 %, om inget annat avtalats.

Källa: Konsumenttjänstlagen 36 §

Tio år att reklamera

För arbete på byggnader har ni enligt konsumenttjänstlagen tio år på er att reklamera efter att uppdraget avslutats. Säg till inom två månader från att ni märkt felet, så är det alltid i tid.

Källa: Konsumenttjänstlagen 17 §

Frågor och svar

Om totalentreprenad, kort

Bra att ha till första mötet

Vad ni vill uppnå och vad som är viktigast
Ritningar eller planritning
Budget och önskad tidsram
Föreningens regler, om ni bor i bostadsrätt

Vad är skillnaden mellan totalentreprenad och utförandeentreprenad?

I en totalentreprenad ansvarar entreprenören för både projektering och utförande. I en utförandeentreprenad står ni för projekteringen och entreprenören för bygget.

Källa: Boverket

Vad kostar byggkonsultation?

Konsultationen prissätts efter projektets omfattning. Första mötet kostar ingenting.

Vem ansvarar för el och VVS?

I en totalentreprenad är det vi som anlitar och samordnar de behöriga el- och VVS-företagen. De är våra underentreprenörer, och ansvaret mot er ligger hos oss.

Källa: Konsumentverket