Brevikshalvön · Fornudden · Fårdala · Krusboda
Kort svar
De flesta altaner i Tyresö kräver inget bygglov. Lovfria altaner som tillsammans är mindre än 50 kvadratmeter får till och med strida mot detaljplanen. Ligger huset nära vattnet kan strandskyddet ändå stoppa bygget, och kommunens servicecenter kan svara på om er tomt omfattas.
Källa: tyreso.se, Altan
Husen och områdena
Tyresö har mycket strand och mycket berg. Det avgör ofta mer än själva måtten. Tomter nära vattnet, på Brevikshalvön eller vid Drevviken, kan ligga inom strandskydd. I Fårdala, Krusboda och på halvön byggs altanen ofta på plintar mot berg i dagen eller i slänt.
Kommunens altansida är uppdaterad efter lagändringen och skiljer på en altan och en altan som byggs in. Vi mäter tomten, ritar altanen efter marken och bygger grund, trall, trappor och räcken. Behövs dispens eller lov tar vi fram ritningarna till ansökan.
Strandskyddet sträcker sig också ut i vattnet. En altan som ska fortsätta i en brygga blir därför två ärenden: dispens från strandskyddet hos byggnadsnämnden och en anmälan om vattenverksamhet till Länsstyrelsen. Inom skyddet kan även trädfällning, en ny gräsmatta eller en planterad häck vara förbjuden, så tänk igenom marken runt altanen innan ansökan skickas.
Källa: Tyresö kommun, översiktlig kulturmiljöinventering 2015
Regler i Tyresö
Bygglov krävs om altanen byggs in, till exempel med ett inglasat uterum, om den byggs ovanpå en befintlig byggnad eller om den påverkar karaktären i en kulturmiljö. Höjden mäts från marken till altanens högsta punkt.
Källa: tyreso.se, AltanStrandskyddet gäller 100 meter upp på land från strandlinjen, i vissa fall upp till 300 meter, även på bebyggda tomter. Oftast behövs både dispens och bygglov, och dispensen prövas av byggnadsnämnden.
Källa: tyreso.se, StrandskyddSedan 1 juli 2025 gäller strandskyddet inte vid sjöar på högst en hektar eller vattendrag som är högst två meter breda. Ligger de inom strandskyddet för ett större vatten gäller det ändå.
Källa: tyreso.se, StrandskyddSteg för steg
01
Inom detaljplan i Tyresö krävs bygglov när altanen blir högre än 1,8 meter och ligger inom 3,6 meter från huset, eller högre än 1,2 meter längre ut. Måttet tas från marken upp till altanens högsta punkt.
Källa: tyreso.se, Altan02
Ring kommunens servicecenter på 08-578 291 00 för att få veta om tomten ligger inom strandskydd. Gällande detaljplan hittar ni i webbkartan under «Planer och bestämmelser».
Källa: tyreso.se, Strandskydd03
Kräver altanen lov tar kommunen 6 030 kr för uppförande, flytt eller utökning. Fakturan kommer inom en månad efter beslutet.
Källa: tyreso.se, Altan04
En ansökan om strandskyddsdispens kostar 15 609 kr och prövas av byggnadsnämnden. Situationsplanen ritas på ett kartunderlag som ni skriver ut själva från webbkartan, och ansökan ska ange vilka särskilda skäl ni åberopar.
Källa: tyreso.se, Strandskydd05
Kommer startbeskedet med lovet börjar bygget tidigast fyra veckor efter att beslutet kungjorts. Altanen får användas när slutbeskedet har kommit, och vad som krävs för det står i startbeskedet.
Källa: tyreso.se, AltanDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Vid Drevvikens strand i Fornudden finns 35 högar och 40 runda stensättningar från vikingatiden. Gravfältet är en fornlämning, så gräv inte för plintar nära det utan att först fråga Länsstyrelsen.
Källa: tyreso.se, FornuddenKommunen anger som tumregel att marken ska luta minst 15 cm räknat från husets yttervägg och tre meter ut. Altanen byggs så att vattnet under den fortsätter rinna bort från grunden.
Källa: tyreso.se, ÖversvämningsriskerHöjdgränserna för lovfria altaner gäller inte där fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område, eller där själva huset är det. Då krävs alltid bygglov, och eftersom underlaget ibland saknas ber kommunen er kontakta bygglovsenheten.
Källa: tyreso.se, Förändringar i plan- och bygglagenBygglovsenheten ger kostnadsfri rådgivning i ca 25 minuter per samtal. Tid bokas via servicecenter, och mötet hålls digitalt eller i kommunhuset på torsdagar.
Källa: tyreso.se, BygglovsrådgivningFrågor och svar
Fler jobb i Tyresö:
Samma jobb i andra kommuner:
Det beror på strandskyddet, som gäller 100 meter upp på land och i vissa fall upp till 300 meter. Inom skyddet behövs oftast dispens, och i ansökan ska en fri passage längs stranden på minst 25 meter markeras där allmänheten har tillträde.
Källa: tyreso.se, StrandskyddJa, om den är lovfri och tillsammans med övriga altaner på tomten är mindre än 50 kvadratmeter. Den får inte placeras så att den påverkar trafiksäkerheten.
Källa: tyreso.se, AltanKommunen skiljer på två fall. Att glasa in en befintlig uteplats som redan har tak räknas som fasadändring och kräver inget bygglov på en villa. Ett nytt uterum som byggs ihop med huset är en tillbyggnad och ska rymmas i den lovfria potten. Altansidan säger samtidigt att en altan som byggs in kräver bygglov, så fråga kommunen om just ert fall.
Källa: tyreso.se, UterumKommunen tar 6 030 kr för att uppföra, flytta eller bygga ut en altan som kräver lov. Ligger tomten inom strandskydd tillkommer 15 609 kr för dispensen.
Källa: tyreso.se, Altan och StrandskyddJa. Bygglovsenheten har kostnadsfri rådgivning på ca 25 minuter, digitalt eller i kommunhuset på torsdagar, och tiden bokas via servicecenter. Ta med en skiss och uppgift om hur nära vattnet tomten ligger.
Källa: tyreso.se, BygglovsrådgivningUpp till 1,8 meter inom 3,6 meter från huset och 1,2 meter längre ut, mätt från marken till högsta punkten. I ett kulturhistoriskt värdefullt område krävs lov om altanen påverkar karaktären.
Källa: tyreso.se, AltanOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.