Handen · Brandbergen · Västerhaninge · Vendelsömalm
Kort svar
51 % av lägenheterna i Haninges flerbostadshus är bostadsrätter, och där behöver ni styrelsens tillstånd om ni flyttar köket eller ändrar vatten, avlopp eller ventilation. I villan bestämmer ni själva, men en större ändring av ventilation eller avlopp ska anmälas till kommunen.
Källa: SCB 2025, upplåtelseform. Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §. haninge.se, Ventilation.
Husen och områdena
Köken i Haninge kommer från några tydliga byggperioder. Handen och Västerhaninge har föreningshus från efterkrigstiden och miljonprogrammet. Brandbergens hus byggdes om i en stor upprustning, och villorna och radhusen i Vendelsömalm och Jordbro fick kök ritade efter tidens normer. Byggperioden avgör både planlösningen och vad som finns bakom skåpen.
I en bostadsrätt börjar vi med vad föreningen äger: stammar, ventilation och ibland köksfläkten. I villan kan köket flyttas eller öppnas mot vardagsrummet, och då blir det ofta en fråga om bärande vägg. Vi river, bygger och monterar, och el och VVS görs av behöriga firmor som vi samordnar.
Skåp, luckor och vitvaror som fortfarande fungerar behöver inte bli avfall. SRV tar emot sådant för återbruk på återvinningscentralen i Jordbro, där privatpersoner kommer in med sitt körkort. Får containern för rivningsmassorna inte plats på tomten eller på föreningens mark krävs Polisens tillstånd för gatan, så uppställningen bokar vi i god tid. Bor ni i förening, lägg in styrelsens sammanträden i tidplanen, eftersom tillståndet ska finnas innan något rivs.
Regler i Haninge
Flyttar ni diskbänken eller kopplar om köksfläkten i en bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd, eftersom det rör ledningar för vatten och avlopp eller ventilation. Vill styrelsen neka måste ändringen vara till påtaglig skada för föreningen.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Haninge kräver anmälan och startbesked för ett nytt ventilationssystem eller en större ändring av det befintliga, till exempel nytt aggregat eller nya kanaler. Går installationen igenom en brandcellsgräns behövs brandskyddsdokumentation.
Källa: haninge.se, VentilationEn större ändring av vatten och avlopp i ett hus ska anmälas innan arbetet börjar. Ritningen ska visa hur det ser ut i dag och hur det blir efter ändringen, och den kan ritas in på planritningen.
Källa: haninge.se, Vatten och avloppSteg för steg
01
I en bostadsrätt i Handen, Brandbergen eller Västerhaninge skickar ni först en ritning över det nya köket till styrelsen. Tillståndet behövs för allt som rör vatten, avlopp och ventilation, och ett nej kräver att ändringen skulle skada föreningen påtagligt.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §02
Flyttas diskbänken med en ny VA-installation, eller ändras ventilationen väsentligt, gör ni en anmälan. Haninges taxa 2026 tar 4 012 kr för en ny eller väsentligt ändrad anläggning för vatten och avlopp, och 5 731 kr för en omfattande ändring av ventilationsanläggningen. Beslutet ska komma inom upp till 4 veckor från komplett anmälan.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3c; haninge.se, Så här söker du03
Hela skåp, bänkskivor och fungerande vitvaror kan lämnas till återbruk på SRV:s återvinningscentral i Jordbro, Rörvägen 23. Privatpersoner kommer in med svenskt körkort, och för hämtning hänvisar SRV till appen Tiptapp.
Källa: SRV återvinning, ÅVC Jordbro04
En container på gata eller trottoar kräver tillstånd från Polisen, och kommunen tar ut en avgift för marken. Påverkar den trafiken behövs först en trafikanordningsplan som kommunen godkänt. Haninges ordningsföreskrifter kräver dessutom att containern märks med ägarens namn, adress och telefonnummer.
Källa: haninge.se, Tillstånd offentlig plats; lokala ordningsföreskrifter § 8Det här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Vid upprustningen från 1986 gjordes ungefär var tionde lägenhet i Brandbergen om till temalägenhet, med tillval som diskmaskin och färgpaket för kök och badrum. Köket kan alltså vara yngre än huset.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering BrandbergenStatens bostadslån gavs bara till hus som följde normerna i God bostad, utgiven 1964–1976, med krav på bland annat skåp och arbetsytor i kök. Lånen styrde hur villorna byggdes under 1950-, 60- och 70-talen.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering Västerhaninge27 % av lägenheterna i Haninges flerbostadshus är byggda 2011 eller senare. I ett nytt hus kan byggarens garantier gälla, så fråga styrelsen innan något i köket ändras.
Källa: SCB 2025, byggnadsperiodFrågor och svar
Fler jobb i Haninge:
Samma jobb i andra kommuner:
Byter ni skåp, bänkskiva och vitvaror på samma plats krävs det oftast inte. Flyttar ni diskbänken, drar om vatten eller avlopp eller kopplar fläkten annorlunda krävs styrelsens tillstånd. Läs också föreningens stadgar, som kan ha egna regler.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Ja. Står en bärande vägg i vägen ska ni göra en anmälan till Haninge kommun och vänta på startbesked innan väggen öppnas. Villans gamla konstruktionsritningar ligger ofta kvar i bygglovsarkivet och visar var bjälkarna vilar.
Källa: haninge.se, Ändring av bärande konstruktionEn fläkt som byts mot en likadan på samma plats räknas normalt inte som en större ändring. Ett nytt ventilationssystem eller ett nytt aggregat eller nya kanaler ska anmälas till kommunen. I en bostadsrätt krävs dessutom styrelsens tillstånd.
Källa: haninge.se, VentilationEn ny eller väsentligt ändrad anläggning för vatten och avlopp är en mindre inre ändring i Haninges taxa, och den kostar 4 012 kr. Byter ni bara skåp och bänkskiva med diskbänken kvar på samma plats behövs ingen anmälan till kommunen.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3cDet som går att använda igen tar SRV emot för återbruk på återvinningscentralen i Jordbro, dit ni kommer in med körkortet. Vill ni slippa köra själva går hämtning att boka i appen Tiptapp. Resten av rivningen sorterar vi i containern.
Källa: SRV återvinning, ÅVC JordbroBara med Polisens tillstånd för offentlig plats, och kommunen tar då betalt för marken. Containern ska vara märkt med ägarens namn, adress och telefonnummer enligt kommunens ordningsföreskrifter. Står den på er egen tomt gäller inte reglerna för offentlig plats.
Källa: haninge.se, Tillstånd offentlig platsOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.