Ombyggnation & planlösningsförändringar
Kort svar
En innervägg kostar ofta 5 000–20 000 kr att riva. Bärande väggar blir betydligt dyrare: ett kostnadsexempel från Stockholm räknade med 85 000 kr för en bärande vägg. Båda är ungefärliga marknadspriser, och slutpriset sätts efter besök.
Källa: Offerta och Byggstart 2026
Det här ingår
Först går vi igenom vad ni vill uppnå: bättre funktion, mer ljus eller ett rum till. Utifrån det tar vi fram en lösning som håller både praktiskt och tekniskt.
Sedan tar vi hand om hela ombyggnaden, från planering och ritningar till materialval och byggnation. Förändringarna görs enligt gällande byggnormer.
Pris
Om väggen är bärande avgör priset mer än något annat, och det går sällan att se själv. Skicka gärna en bild på väggen med förfrågan.
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Där raden inte anger moms och ROT är priset ett ungefärligt riktmärke. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Regler och fakta som påverkar jobbet, med länk till källan.
Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § krävs styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Sök tillståndet innan arbetet startar.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Att inreda ytterligare en bostad i en byggnad, till exempel på vinden, kräver bygglov.
Källa: BoverketSå går det till
Första mötet och offerten kostar ingenting. Ni hålls uppdaterade hela vägen.
Vi tittar på väggarna som ska flyttas och tar reda på om de är bärande. Det avgör resten av planen.
Ni får en ritning på den nya planlösningen. Är väggen bärande räknar en konstruktör ut balk och upplag.
I bostadsrätt söker ni styrelsens tillstånd. Påverkas bärande delar väsentligt gör ni en anmälan och väntar på startbesked.
Väggen rivs, balken monteras och nya väggar reses. El och VVS som gick i väggen flyttas av behöriga företag.
Golv, tak och väggar lagas där väggen stod, så att det inte syns var den gick.
Regler
Att ändra planlösningen kräver inget bygglov. Men en bärande vägg, en flyttad ledning eller en ny bostad gör det till ett ärende.
Påverkas husets bärande delar väsentligt ska ni göra en anmälan till byggnadsnämnden och vänta på startbesked. Nämnden har fyra veckor på sig, med möjlighet att förlänga en gång. En konstruktör räknar ut balk och upplag.
Källa: BoverketDet krävs inget bygglov för att ändra planlösningen. En anmälan behövs om bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller vatten och avlopp påverkas väsentligt.
Källa: huddinge.seAtt inreda ytterligare en bostad i en byggnad, till exempel på vinden, kräver bygglov.
Källa: BoverketAsbest förbjöds i byggsektorn 1982. Har huset byggts mellan 1940 och 1980 finns det sannolikt asbest någonstans, till exempel i kakelfix, mattlim eller rörisolering. Bara provtagning ger svar, och rivningen kräver tillstånd från Arbetsmiljöverket.
Källa: BoverketFrågor och svar
Ofta syns det inte. Tjocka väggar, väggar mitt i huset och väggar under takstolar eller bjälklag är misstänkta. Vi tittar på plats, och vid tvekan avgör en konstruktör.
Källa: BoverketNej, men en anmälan och startbesked om väggen är bärande. I bostadsrätt behövs också styrelsens tillstånd.
Källa: huddinge.seEn innervägg kostar ofta 5 000–20 000 kr att riva. En bärande vägg kostar betydligt mer: ett exempel från Stockholm räknade med 85 000 kr.
Källa: Offerta och Byggstart 2026Ofta ja, men väggen mellan köket och rummen är i äldre stenhus inte sällan bärande. Då krävs balk, konstruktörsberäkning och styrelsens tillstånd.
Relaterat
Vi jobbar i Huddinge , Stockholm , Botkyrka , Haninge , Tyresö , Nacka , Salem , Värmdö , Lidingö och Täby . Alla tjänster finns på tjänstesidan.
Renovering av lägenheter och husEtt rum eller hela bostaden. Vi planerar och genomför hela jobbet, från första mötet till färdigt resultat. Ytskiktsrenovering av golv och väggarGolvläggning, slipning, målning, tapetsering och andra ytskiktsarbeten. 
Byggkonsultation och totalentreprenadVi samordnar alla hantverkare och leverantörer och tar ansvar för hela projektet. Offert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.