Näsbydal · Tibble · Hägernäs · Ella gård

Köksrenovering i Täby

Kort svar

47 % av Täbys bostäder är bostadsrätter, och i Näsbydal, Tibble och Östra Hägernäs är nästan alla det. Där behövs styrelsens tillstånd om köket flyttas eller om vatten, avlopp eller ventilation ändras. Byter ni fläkt eller kanaler i ventilationen kräver Täby dessutom en anmälan.

Källa: Upplåtelseform: SCB 2025. Ventilation: taby.se.

Begär offert Ring 0760 154500

Husen och områdena

Så ser jobbet ut här

De flesta köken i Täbys föreningar sitter i husen från storcentrumets tid: Näsbydal, Grindtorp, Storstugan och Åkerby. Ett kök som står kvar på samma plats är enkelt att byta. Flyttas det till vardagsrummet blir det en fråga om stammar, ventilation och styrelsens tillstånd.

I villorna och kedjehusen är det oftare ett kök som öppnas mot vardagsrummet. I Ella gård och Erikslund sitter köken i små hus med en tydlig planlösning, och väggen som ska bort kan vara bärande. Vi mäter, ritar och bygger köket, och samordnar el och VVS med behöriga företag.

I föreningarna kring centrum är det ofta trapphuset och gatan som styr logistiken. Skåp, bänkskivor och vitvaror ska bäras ut och in utan att skada gemensamma ytor, och en byggsäck vid entrén står oftast på mark dit allmänheten har tillträde. Fråga därför styrelsen om arbetstider och skydd av trapphuset, och ta reda på vem som äger marken utanför porten innan leveransen bokas.

Näsbydal 100 % bostadsrätt, i punkthusen vid Näsbydalsvägen.
Tibble 96 % bostadsrätt.
Östra Hägernäs 92 % bostadsrätt, kring Hägernäs centrum och Hägernäs strand.
Täby centrum 85 % bostadsrätt.
Ella gård 81 % äganderätt, mest kedjehus och villor.

Källa: SCB 2025, RegSO

Regler i Täby

Vad kommunen skriver

Styrelsens tillstånd

Bostadsrättslagen kräver styrelsens tillstånd för att ändra ledningar för vatten och avlopp och för att ändra ventilationen. Ett kök som flyttas berör ofta båda.

Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §

Fläkt och kanaler

Täby kräver anmälan och startbesked för en större ändring av befintlig ventilation, till exempel byte av aggregat, fläkt eller kanaler. För vissa byggnader finns krav på obligatorisk ventilationskontroll, OVK.

Källa: taby.se, Ventilation

Ny imkanal

En ny eldstad, rökkanal eller imkanal kräver anmälan enligt kommunen. Det gäller till exempel en köksfläkt i villan som ska få en egen kanal genom taket.

Källa: taby.se, Tillbyggnad en- och tvåbostadshus

Stammar och planlösning

Påverkar ett stambyte VA-stammarna, konstruktionen eller planlösningen krävs anmälan. Ett kök som byter plats kan därför kräva anmälan även utan bygglov.

Källa: taby.se, Vatten och avlopp

Steg för steg

Så går det till i Täby

01

Ritningen till styrelsen

Skicka en skiss som visar var diskbänk, spis och fläkt hamnar. Styrelsen ska godkänna ändrade vatten- och avloppsledningar och ändrad ventilation, och föreningen kan ha egna regler för hur köksfläkten kopplas till husets kanaler.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §
02

Anmälan om rör eller fläkt ändras

En installation eller väsentlig ändring av ventilationen, eller av vatten och avlopp i byggnaden, kostar 3 600 kr som anmälan. Ändras planlösningen väsentligt i en bostad under 100 m² är avgiften 9 100 kr. Gäller ärendet flera åtgärder läggs beloppen ihop.
Källa: Täby kommun, Taxa för bygglov, planering, kart- och mättjänster 2026, tabell 3
03

Startbesked före rördragningen

Det anmälningspliktiga får inte påbörjas innan kommunen gett startbesked, och Täby ska besluta inom fyra veckor från att anmälan är komplett. Anmälan, kompletteringar och startbesked sköts i kommunens e-tjänster, där ärendet också går att följa under Mina ärenden.
Källa: taby.se, Så söker du bygglov
04

Byggsäck utanför porten

En byggsäck på gata, trottoar eller gård dit allmänheten har tillträde kräver polistillstånd. Begär kommunens förhandsbesked i e-tjänsten först. Kommunens avgift är 83 kr per säck och dygn.
Källa: Täby kommun, Taxa för upplåtelse av offentlig plats 2026 (KF 2025-11-24)
05

Det gamla köket till Hagby

Privatpersoner lämnar sorterat avfall gratis och i obegränsad mängd på Hagby återvinningscentral, Frestavägen 10. Vitvaror tas emot som elavfall, och glas, porslin och isolering har egna behållare.
Källa: taby.se, Återvinningscentraler

Det här ingår

Vatten, el och ventilation rätt gjort

Planering utifrån era behov och önskemål
Hjälp att välja material och design
Installation av vatten, el och ventilation
Allt arbete enligt gällande branschregler
Hela projektet, från planering till färdigt rum

Mer om kök & badrum

Riktpriser från prisguider

Kök, 10–12 m² inkl. moms, före ROT 130 000–230 000 kr Boio 2026

Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.

Bra att veta

Det lokala, kort

Husen från storcentrumets tid

46 % av lägenheterna i Täbys flerbostadshus byggdes 1951–1970. Fråga styrelsen om ett stambyte är planerat innan ni beställer köket, så att det inte rivs igen.

Källa: SCB 2025

Stora föreningar

Grindtorp har mer än 1 500 lägenheter och Åkerby ca 1 700 lägenheter i trevåningshus. Be styrelsen om föreningens regler för ombyggnad innan ni bestämmer planlösning.

Källa: Kulturmiljöer i Täby, Täby centrum

Restid till Näsbydal

Från Ådravägen till Näsbydal är det ca 47 minuter med bil utan köer, 40,8 km.

Källa: OSRM, bilväg utan köer, beräknat 2026-10-19

Frågor och svar

Vanliga frågor i Täby

Fler jobb i Täby:

Hela bostaden Panelbyte Tillbyggnad Altan

Samma jobb i andra kommuner:

Huddinge Stockholm Botkyrka Haninge Tyresö Nacka Salem Värmdö Lidingö

Får vi flytta köket i vår lägenhet i Näsbydal?

Det kräver inget bygglov, men styrelsens tillstånd, eftersom rören och ventilationen ändras. Påverkar flytten stammarna eller planlösningen krävs också en anmälan till Täby kommun.

Källa: taby.se, Vatten och avlopp

Behöver vi anmäla en ny köksfläkt?

Täby kräver anmälan för en större ändring av ventilationen och nämner byte av fläkt, aggregat och kanaler som exempel. I ett flerbostadshus hör köksfläkten ofta ihop med husets system, så fråga styrelsen innan ni väljer fläkt.

Källa: taby.se, Ventilation

Vårt kedjehus i Ella gård har kvar originalköket. Kan vi öppna upp mot vardagsrummet?

Ofta, men ta först reda på om väggen är bärande. Husen i Ella gård byggdes prefabricerade på betongplatta från 1955 och framåt. Påverkas bärande delar krävs anmälan och startbesked innan väggen tas bort.

Källa: Kulturmiljöer i Täby, Ella gård

Vad kostar anmälan om vi drar ny ventilation till köket?

Täbys taxa för 2026 sätter 3 600 kr för en installation eller väsentlig ändring av ventilationen. Samma belopp gäller när vatten och avlopp ändras väsentligt. Flyttar ni dessutom köket så att planlösningen ändras avsevärt tillkommer 9 100 kr.

Källa: Täby kommun, Taxa för bygglov, planering, kart- och mättjänster 2026

Vart kör vi gamla skåp och vitvaror?

Till Hagby återvinningscentral på Frestavägen, där boende i Täby lämnar sorterat avfall utan kostnad. Vitvarorna läggs som elavfall. Sortera redan när bilen lastas, eftersom säckar ändå måste tömmas på plats.

Källa: taby.se, Återvinningscentraler

Vi har en bostadsrätt i Grindtorp. Vad gäller där?

Grindtorp har mer än 1 500 lägenheter, så föreningens regler för ombyggnad berör många grannar samtidigt. Be styrelsen om reglerna tidigt och fråga om ett stambyte är på väg. Ett kök som byggs strax före stambytet kan behöva rivas igen.

Källa: Kulturmiljöer i Täby, Täby centrum

Måste vi vänta på kommunen innan det gamla köket rivs?

Inte för skåp och ytskikt. Ska rör, ventilation eller bärande delar ändras krävs startbesked först, och Täby har fyra veckor på sig från komplett anmälan. Lägg in den tiden innan köket levereras.

Källa: taby.se, Så söker du bygglov

Offert