Bollmora · Trollbäcken · Brevikshalvön
Kort svar
I Tyresö byggdes 45 % av småhusen 1961–1980 och 45 % av lägenheterna i flerbostadshus på 1960-talet, så de flesta helrenoveringar gäller hus från rekordåren. På Brevikshalvön handlar det oftare om sommarhus som ska bli åretruntboende. Från Ådravägen tar det ca 28 minuter till Tyresö centrum och ca 47 minuter till Ällmora med bil utan köer.
Källa: Byggår: SCB 2025. Restid: OSRM, bilväg utan köer, beräknat 2026-10-19, till Tyresö centrum och Breviksvägen vid Ällmora.
Husen och områdena
Tyresö har tre sorters hus som renoveras på helt olika sätt. Bostadsrätterna i Bollmora och kring Tyresö centrum är byggda i betong under 1960-talet, och där börjar allt med föreningen. Villorna och radhusen i Krusboda, Fårdala och Trollbäcken är från samma tid eller lite senare. Har huset inte renoverats sedan dess står planlösning, rör och el på tur.
Den tredje sorten är sommarhusen. I Trollbäcken byggdes de flesta om eller ersattes redan efter kriget, men på Brevikshalvön blir sommarhus fortfarande åretruntbostäder. Där kommer isolering, våtrum, kök och ofta kommunalt vatten och avlopp i samma projekt. Vi samordnar el och VVS med behöriga firmor och håller ihop helheten.
Betongen i Bollmora är värd en tanke innan väggarna öppnas. Husen där fick en bärande stomme och fasader av betong som sedan putsades, och kommunen varnar för att blåbetong från den epoken kan avge radon. Den som river ut och bygger nytt i en villa från samma tid gör klokt i att mäta radonhalten före och efter, eftersom byggnadsåtgärder kan ändra den. I en lägenhet är det fastighetsägaren eller föreningen som ordnar mätningen.
Regler i Tyresö
Kommunen kräver anmälan för håltagning i bjälklag, ändring i bärande vägg och väsentlig ändring av ventilationen, till exempel ett nytt aggregat eller nya kanaler som påverkar flödena. Ett badrum som använder den befintliga frånluftskanalen kräver ingen anmälan.
Källa: tyreso.se, BadrumDen som ansluter till kommunens ledningsnät gör en anmälan och väntar på startbesked. Har huset enskilt avlopp med slamtömning ska ni meddela kommunen så att en sluttömning görs. Kommunen ansvarar för ledningarna fram till förbindelsepunkten, ni för resten.
Källa: tyreso.se, Anslutning till VAEn villa kan få nya fönster, nytt tak och ny kulör utan bygglov. I ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område krävs ändå lov, och kommunen ber er höra av er eftersom alla sådana områden inte finns utpekade.
Källa: tyreso.se, Förändringar i plan- och bygglagenSteg för steg
01
I Tyresös webbkarta väljer ni «Planer och bestämmelser» och sedan «Gällande detaljplaner», söker på adressen och klickar på fastigheten. Informationsrutan länkar till planritningen. Där syns också om huset har skyddsbestämmelser, som utökar anmälningsplikten för ändringar inne i huset.
Källa: tyreso.se, Badrum02
En ändring som berör bärande delar eller påverkar planlösningen avsevärt kostar 5 676 kr att anmäla utan tekniskt samråd och 14 190 kr med. En ny eller väsentligt ändrad installation för vatten och avlopp kostar 4 967 kr respektive 13 481 kr.
Källa: Tyresö kommun, plan- och bygglovstaxa från 1 juni 202603
Handläggaren bedömer inom tre veckor om anmälan är komplett, och beslutet ska sedan komma inom fyra veckor. Överskrids fristen sänks avgiften med en femtedel för varje påbörjad vecka. Startbeskedet gäller i två år.
Källa: tyreso.se, Badrum, och plan- och bygglovstaxan04
Får containern inte plats på tomten och ska stå på gata eller annan offentlig plats behövs i regel polistillstånd. Kommunen är remissinstans för sin mark: mejla trafik@tyreso.se med ytans storlek och en karta, och sök tillståndet hos polisen när kommunen svarat. Polisen tar ut en ansökningsavgift.
Källa: tyreso.se, Upplåtelse av offentlig plats05
Startbeskedet anger vilka handlingar kommunen vill ha in för slutbesked. De ombyggda delarna får användas först när slutbeskedet har kommit, och därefter avslutar bygglovsenheten ärendet.
Källa: tyreso.se, BadrumDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Halvön bebyggdes under 1900-talet med sommarvillor och fritidshus. Sedan 1990-talet har många familjer flyttat dit permanent, och under 2000-talet har områden detaljplanelagts och anslutits till kommunalt vatten och avlopp.
Källa: tyreso.se, BrevikshalvönUnder 1950-talet byggdes allt fler sportstugor i Trollbäcken om och till för permanent boende, och många ersattes helt av nya villor. Ett hus där kan alltså ha flera årsringar under samma tak.
Källa: Tyresö kommun, översiktlig kulturmiljöinventering 2015Blåbetong tillverkades och användes 1929–1975 och kan innehålla radon. Kommunen rekommenderar en ny mätning om det gått mer än 10 år sedan den förra eller om huset byggts om på ett sätt som kan påverka halten. En långtidsmätning görs 1 oktober–30 april och pågår minst två månader. Kommunen mäter inte själv, utan småhusägare anlitar ett ackrediterat laboratorium. Referensnivån är 200 Bq/m³.
Källa: tyreso.se, RadonHushåll i Tyresö beställer hämtning av bygg- och rivningsavfall direkt hos någon av fyra godkända entreprenörer, inte via kommunen, och priset får inte överstiga kommunens maxtaxa. Den som kör själv lämnar avfallet på kretsloppscentralen i Petterboda, Strömfallsvägen 73. Mineralavfall som betong och kakel blir en egen fraktion redan på bygget.
Källa: tyreso.se, Bygg- och rivningsavfall och KretsloppscentralenFrågor och svar
Fler jobb i Tyresö:
Samma jobb i andra kommuner:
I ett nybyggt detaljplanerat område ska fastigheten anslutas, skriver kommunen. Anslutningen kräver anmälan och startbesked, och har ni enskilt avlopp med slamtömning ska kommunen få veta det så att en sluttömning görs.
Källa: tyreso.se, Anslutning till VAHusen vid Sikvägen byggdes 1960–62 av prefabricerade betongelement. Berörs en bärande vägg krävs en anmälan till kommunen och styrelsens tillstånd. En konstruktör avgör vilka väggar som bär.
Källa: Tyresö kommun, översiktlig kulturmiljöinventering 2015Handläggaren har tre veckor på sig att bedöma om anmälan är komplett. Därefter ska beslutet komma inom fyra veckor. Arbetet får börja först efter startbeskedet.
Källa: tyreso.se, BadrumEnligt kommunens taxa kostar anmälan 5 676 kr när inget tekniskt samråd behövs och 14 190 kr när det behövs. Ändras även vatten och avlopp väsentligt tillkommer 4 967 kr eller 13 481 kr. Avgiften sänks om kommunen inte håller sin tidsfrist.
Källa: Tyresö kommun, plan- och bygglovstaxa från 1 juni 2026Ja. Kommunen rekommenderar en ny mätning efter byggåtgärder som kan påverka halten och när det gått mer än 10 år sedan den förra. Långtidsmätningen görs 1 oktober–30 april under minst två månader, av ett ackrediterat laboratorium, eftersom kommunen inte mäter själv.
Källa: tyreso.se, RadonSedan 1 oktober 2026 beställer ni hämtning direkt hos en av kommunens fyra godkända entreprenörer, som inte får ta mer än maxtaxan. Kör ni själva tar kretsloppscentralen i Petterboda emot det mesta. Asbest och asfalt går däremot till Kovik på Värmdö.
Källa: tyreso.se, Bygg- och rivningsavfallOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.