Hallunda · Tullinge centrum · Eriksberg · Slagsta

Köksrenovering i Botkyrka

Kort svar

I Botkyrka byggdes 51 % av lägenheterna i flerbostadshus åren 1971–1980, så många kök i bostadsrätterna sitter i hus från rekordåren. Byter ni skåp och bänkar på samma plats behövs varken lov eller anmälan. Flyttar ni vatten, avlopp eller ventilation i en bostadsrätt behövs styrelsens tillstånd.

Källa: SCB 2025, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod

Begär offert Ring 0760 154500

Husen och områdena

Så ser jobbet ut här

I Hallunda, Tullinge centrum och Eriksberg bor många i bostadsrättsföreningar, i hus som byggdes på en gång. Köken i en förening har därför ofta samma mått och samma läge för stam och imkanal. Det gör planeringen enklare, men det är föreningen som äger stammen och ventilationen, och det styr vad ni får flytta.

I Slagsta, Kassmyra och Tullinge är det villor och radhus, och där handlar en köksrenovering oftare om att öppna mot vardagsrummet eller flytta köket. Då avgör väggen och ventilationen vad som behöver anmälas. I Fittja, Tuna och Norsborg är de flesta lägenheter hyresrätter, och där är det hyresvärden som bestämmer över köket.

Ett nytt kök lämnar också ett gammalt efter sig. Skåpstommar, luckor och bänkskivor är grovavfall, kyl, frys och spis räknas som elavfall, och kakel från stänkskyddet hör till de tunga materialen som SRV tar betalt för efter vikt när det ligger i en storsäck. Vi river i en ordning som håller materialen isär, så att det som går till återbruk inte hamnar bland resten och så att köket kan stå tomt så kort tid som möjligt.

Hallunda 97 % bostadsrätt. Föreningens regler gäller för stam och ventilation.
Lanthem, Tullinge centrum och Tullingeberg 70 % bostadsrätt. Lägenhetskök nära pendeltåget.
Eriksberg och Sturehov 43 % bostadsrätt. Ungefär lika många hyresrätter.
Albyberget 30 % bostadsrätt och 66 % hyresrätt. Kontrollera upplåtelseformen innan ni planerar.
Slagsta 97 % äganderätt. Egna hus, där ni själva bestämmer över köket.

Källa: SCB 2025, lägenheter efter RegSO och upplåtelseform

Regler i Botkyrka

Vad kommunen skriver

Styrelsens tillstånd

Ska ledningar för vatten och avlopp eller ventilationen ändras i en bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd. Det gäller också om en bärande vägg berörs när köket öppnas upp.

Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §

Flytta köket

Botkyrka skriver att det inte kräver bygglov att flytta ett kök. Rördragning inom bostaden till en befintlig stam är normalt inte anmälningspliktig, och att använda den befintliga imkanalen räknas inte som en väsentlig ändring. Kommunen varnar själv för att sidan kan vara inaktuell sedan den 1 december 2025.

Källa: botkyrka.se, Flytt av kök eller badrum

Ny imkanal kräver anmälan

En ny eller ändrad imkanal ska anmälas, och arbetet får inte börja före startbesked. Innan kanalen används ska en sakkunnig brandkonsult eller skorstensfejarmästare besiktiga den, och först efter slutbesked får den tas i bruk.

Källa: botkyrka.se, Imkanal

Steg för steg

Så går det till i Botkyrka

01

Bestäm om stam och kanal ska ligga kvar

Att flytta köket kräver inget bygglov i Botkyrka. Kopplar ni diskbänken till den befintliga stammen och fläkten till den befintliga imkanalen behövs normalt ingen anmälan heller, och då kan arbetet börja så snart föreningen eller ni själva har bestämt er.
Källa: botkyrka.se, Flytt av kök eller badrum
02

Anmäl ny ventilation

En ny imkanal eller väsentligt ändrad ventilation anmäls via kommunens e-tjänst. Taxan ger 3,5 timmar à 1 458 kr, 5 103 kr, utan tekniskt samråd och 9,5 timmar, 13 851 kr, när samråd krävs.
Källa: Botkyrkas taxa enligt PBL 2026 (timavgift 1 458 kr), punkt A 6.8 och A 6.9
03

Sotarintyg innan fläkten startas

Efter monteringen besiktigar en sakkunnig brandkonsult eller skorstensfejarmästare den nya kanalen. Intyget och den bestyrkta kontrollplanen går till bygglovsenheten, och kanalen får användas först när slutbeskedet har kommit.
Källa: botkyrka.se, Imkanal
04

Det gamla köket till återvinning

SRV säljer storsäckar på 1 kubikmeter för 203 kr styck och hämtar dem för 804 kr per säck. Ligger kakel, tegel eller betong i säcken vägs den i stället och debiteras 1 906 kr per ton, priset för deponi.
Källa: SRV återvinning, Storsäck

Det här ingår

Vatten, el och ventilation rätt gjort

Planering utifrån era behov och önskemål
Hjälp att välja material och design
Installation av vatten, el och ventilation
Allt arbete enligt gällande branschregler
Hela projektet, från planering till färdigt rum

Mer om kök & badrum

Riktpriser från prisguider

Kök, 10–12 m² inkl. moms, före ROT 130 000–230 000 kr Boio 2026

Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.

Bra att veta

Det lokala, kort

Norra Botkyrka byggdes på fem år

Den första inflyttningen i miljonprogrammets norra Botkyrka skedde hösten 1970, och 1974 var i stort sett alla bostäder färdiga. Planen var bostäder för 40 000 nya invånare. Fråga föreningen om ett stambyte är planerat innan köket beställs.

Källa: Botkyrkas kulturmiljöprogram

Villornas kök är också från rekordåren

Även bland småhusen är 1970-talet det vanligaste byggåret: 35 % av Botkyrkas småhus byggdes 1971–1980. Där sitter köket ofta mot en vägg som går att öppna, om den inte är bärande.

Källa: SCB 2025

Frågor och svar

Vanliga frågor i Botkyrka

Fler jobb i Botkyrka:

Hela bostaden Panelbyte Tillbyggnad Altan

Samma jobb i andra kommuner:

Huddinge Stockholm Haninge Tyresö Nacka Salem Värmdö Lidingö Täby

Behöver vi styrelsens tillstånd för ett nytt kök i Hallunda?

Bara om ni rör stammar, ventilation, bärande väggar eller gör andra väsentliga förändringar. Att byta skåp, bänkskiva och vitvaror på samma plats kräver normalt inget tillstånd. Läs ändå stadgarna, de kan kräva att ni meddelar styrelsen.

Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §

Får vi flytta köket i vår villa i Slagsta?

Det kräver inget bygglov. Anmälan behövs om en bärande vägg eller bjälklaget berörs, eller om ventilationen ändras väsentligt. Ansluter ni till den befintliga imkanalen är det inte anmälningspliktigt. Är ni osäkra på väggen tar vi in en konstruktör.

Källa: botkyrka.se, Flytt av kök eller badrum

Vi vill ha en egen kanal för köksfläkten genom taket. Hur går det till?

Det är en ny imkanal och kräver anmälan till kommunen. När den är monterad besiktigas den av en sakkunnig brandkonsult eller skorstensfejarmästare. Sotarintyget och den bestyrkta kontrollplanen skickas till bygglovsenheten, som ger slutbesked.

Källa: botkyrka.se, Imkanal

Vad tar kommunen betalt för en anmälan om ny köksventilation?

Enligt taxan för 2026 kostar anmälan 5 103 kr när inget tekniskt samråd behövs och 13 851 kr med samråd. Använder ni den befintliga imkanalen blir det ingen anmälan och därmed ingen avgift.

Källa: Botkyrkas taxa enligt PBL 2026 (timavgift 1 458 kr)

Var lämnar vi vitvarorna och skåpen från det gamla köket?

På SRV:s återvinningscentraler i Fittja och Skyttbrink, där ni som är folkbokförda i Botkyrka kommer in med körkortet. Kyl, frys och spis lämnas som elavfall och skåpen som grovavfall.

Källa: SRV återvinning, Återvinningscentraler

Är en storsäck ett alternativ till en container vid köksrivningen?

Ja, SRV levererar storsäcken hem till er och hämtar den för 804 kr. Lägg kakel och klinker i en egen säck, eftersom en säck med tunga material vägs och tas betalt för per ton.

Källa: SRV återvinning, Storsäck

Offert