Krusboda · Fårdala · Brevikshalvön · Öringe
Kort svar
På en villa eller ett radhus i Tyresö krävs inget bygglov för att byta panel eller kulör, så länge huset inte är kulturhistoriskt värdefullt. Görs ingrepp i bärande konstruktion ska ändringen anmälas.
Källa: tyreso.se, FasadändringTyresö · panelbyte
Husen och områdena
Panelen säger mycket om när ett hus i Tyresö byggdes. Sommarhusen från mitten av förra seklet har oftast liggande panel. Villorna från 1960- och 70-talen kombinerar tegel med stående lockpanel i mörka kulörer. I Öringe, som byggdes från slutet av 1970-talet, dominerar stående locklistpanel.
I Krusboda och Fårdala skriver kommunen att husen bör behålla sin ursprungliga karaktär, och avråder från utvändig tilläggsisolering. Inventeringen är inget skydd i sig, men den vägleder bygglovsprövningen. Vi tar ner gammal panel, kontrollerar läkt och vindskydd och sätter upp ny panel i den profil huset ska ha.
Eternit är den vanligaste överraskningen när en gammal fasad tas ner. Kommunen skriver att hela plattor som sitter kvar på väggen inte är någon hälsofara, men att sågning, borrning, slipning och högtryckstvätt frigör stora mängder fibrer. Plattorna ska därför helst lossas hela, och kommunen råder privatpersoner att anlita en firma för saneringen. Den görs av ett företag med Arbetsmiljöverkets tillstånd innan vi sätter upp den nya panelen.
Källa: Tyresö kommun, översiktlig kulturmiljöinventering 2015
Regler i Tyresö
Ett en- eller tvåbostadshus kräver inget bygglov för ny kulör eller ny fasadbeklädnad. Undantaget är hus och miljöer som kommunen bedömer som särskilt värdefulla. Den som vill ha beslutet på papper kan söka frivilligt bygglov.
Källa: tyreso.se, FasadändringInnebär fasadändringen ingrepp i bärande konstruktion ska den anmälas, och arbetet får börja först efter startbeskedet.
Källa: tyreso.se, FasadändringOmmålning och ny panel kräver lov om huset eller området är kulturhistoriskt särskilt värdefullt. Kommunen påpekar att underlaget ibland är gammalt och att en kontakt med bygglovsenheten ger besked för just er fastighet.
Källa: tyreso.se, Förändringar i plan- och bygglagenSteg för steg
01
Alla särskilt värdefulla miljöer finns inte utpekade i något program, skriver kommunen. Kontrollera detaljplanen i webbkartan och boka den kostnadsfria bygglovsrådgivningen, ett samtal på ca 25 minuter, innan ni väljer profil och kulör.
Källa: tyreso.se, Bygglovsrådgivning02
En fasadändring på ett en- eller tvåbostadshus kostar 5 676 kr per byggnad när den följer planen och 10 643 kr vid liten avvikelse. Ett frivilligt bygglov för samma åtgärd prissätts efter samma tabell.
Källa: Tyresö kommun, plan- och bygglovstaxa från 1 juni 202603
Byts även reglar eller andra bärande delar kostar anmälan 5 676 kr, eller 14 190 kr om ett tekniskt samråd behövs. Panelarbetet väntar då tills startbeskedet har kommit.
Källa: Tyresö kommun, plan- och bygglovstaxa från 1 juni 202604
Eternit packas lufttätt i tjock byggplast, märks «asbest» och körs till Koviks återvinningsanläggning tillsammans med blanketten för grundläggande karakterisering. Avgiften 2026 är 2 026 kr per ton med moms och avfallsskatt, och anläggningen tar Swish eller kort helgfria vardagar 06.30–15.30.
Källa: tyreso.se, Bygg- och rivningsavfall05
Behöver ställningen stå på trottoar eller gata är det polisen som upplåter platsen, och kommunen yttrar sig om sin mark. Börja med ett mejl till trafik@tyreso.se med en karta över ytan och sök sedan polistillståndet, som har en egen ansökningsavgift.
Källa: tyreso.se, Upplåtelse av offentlig platsDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Hushåll i Tyresö kan inte lämna asbest på kretsloppscentralen. Kommunen har avtal med Koviks återvinningsanläggning på Värmdö. Asbesten ska vara tätt förpackad, och en blankett för grundläggande karakterisering ska följa med.
Källa: tyreso.se, Bygg- och rivningsavfall45 % av småhusen i Tyresö byggdes 1961–1980. Fasadskivor från den tiden kan innehålla asbest, så de provtas innan de tas ner.
Källa: SCB 2025Efter drygt femtio år har husen i Krusboda fått en allt mer individuell prägel. Kommunen skriver att det diskuteras om ett stråk ska kulturminnesmärkas så att det inte får förändras.
Källa: tyreso.se, KrusbodaFrågor och svar
Fler jobb i Tyresö:
Samma jobb i andra kommuner:
Normalt inte, eftersom det är ett en- eller tvåbostadshus. Kommunen avgör om huset eller området är så värdefullt att lov ändå krävs, så fråga bygglovsenheten innan ni byter till en annan panel eller kulör.
Källa: tyreso.se, FasadändringTill Koviks återvinningsanläggning på Värmdö, inte till kretsloppscentralen. Plattorna ska vara tätt förpackade, och ni tar med kommunens blankett för grundläggande karakterisering.
Källa: tyreso.se, Bygg- och rivningsavfallKommunens kulturmiljöinventering avråder från utvändig tilläggsisolering i Fårdala och vill att rad- och kedjehusens enhetliga färgsättning bevaras. Inventeringen är ett underlag och inget skydd i sig, så kontrollera detaljplanen och fråga kommunen.
Källa: Tyresö kommun, översiktlig kulturmiljöinventering 2015Kommunens taxa anger 5 676 kr per byggnad för en planenlig fasadändring på ett en- eller tvåbostadshus och 10 643 kr vid liten avvikelse. Avgiften faktureras när beslutet är klart.
Källa: Tyresö kommun, plan- och bygglovstaxa från 1 juni 2026Kovik tar 2 026 kr per ton för asbest under 2026, med moms och avfallsskatt inräknade. Betala med Swish eller kort och uppge att ni bor i Tyresö kommun.
Källa: tyreso.se, Bygg- och rivningsavfallJa, med polistillstånd, eftersom gata och trottoar räknas som offentlig plats. Kommunen är remissinstans för sin mark, så skicka först en förfrågan med karta till trafik@tyreso.se och ansök sedan hos polisen.
Källa: tyreso.se, Upplåtelse av offentlig platsOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.