Sickla · Henriksdal · Orminge · Saltsjöbaden
Kort svar
I Nacka är 76 % av lägenheterna i flerbostadshus bostadsrätter, så ett nytt kök börjar oftast med föreningens regler. Byts köket på samma plats behövs inget bygglov. Flyttas diskbänk, avlopp eller köksfläkt krävs styrelsens tillstånd, och kommunen räknar flytt av köket som en ändring som ska anmälas.
Källa: Upplåtelseform: SCB 2025. Regler: bostadsrättslagen och nacka.se.
Husen och områdena
Köken i Nacka följer husens ålder. I rekordårens föreningar i Henriksdal, Alphyddan och Västra Orminge kan ledningarna bakom skåpen vara lika gamla som huset. De nya kvarteren i Sickla och på Kvarnholmen har yngre kök, och där handlar det oftare om att öppna upp eller byta stil.
Villorna i Saltsjöbaden, Storängen och Boo ställer oftare frågan var köket ska ligga. Flyttas det till ett annat rum påverkas vatten, avlopp och ventilation, och då blir det ett ärende för kommunen. Vi river, bygger stommar och monterar inredningen, medan behöriga elektriker och rörmokare kopplar in spis, fläkt och diskmaskin.
Det gamla köket behöver inte bli sopor. Boo och Östervik kretsloppscentral tar emot hela skåpstommar, dörrar, kakel och klinker i fint skick som byggåterbruk. I villor med LTA-pump är köket också platsen där avloppet tar mest stryk: fett och matrester från diskmaskinen går rakt ner i pumpbrunnen, och larmenheten får enligt reglerna sitta i köket. Den ska tillbaka på en plats där den hörs när det nya köket är monterat.
Källa: SCB 2025, RegSO. Miljöerna: Nackas översiktsplan 2050
Regler i Nacka
Byte av fläkt eller kanaler som påverkar ventilationsflödena räknar Nacka som en väsentlig ändring, och den ska anmälas. I ett flerbostadshus är ventilationen föreningens, så fråga styrelsen innan ni köper en fläkt med egen motor.
Källa: nacka.se, Installation av ventilationNacka räknar flytt av kök som en större ändring av planlösningen. Den anmäls, och arbetet börjar efter startbesked. Kommunens sida är äldre än lagändringen i PBL, så stäm av med Stadsbyggnadsservice innan ni planerar.
Källa: nacka.se, Ändring i bärande konstruktionerI bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd för ändrade ledningar för vatten och avlopp, ändrad ventilation och ingrepp i bärande väggar. Styrelsen får bara säga nej om ändringen skadar föreningen påtagligt.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Steg för steg
01
I bostadsrätt söker ni styrelsens tillstånd innan avlopp, vatten eller ventilation flyttas. För en villa visar Nackas webbkarta om huset ligger i en kulturmiljö, vilket spelar roll om köket kräver ett nytt fönster eller en ny huv i fasaden.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 § och nacka.se, Fasadändringar02
Ändras ventilation, vatten eller avlopp väsentligt tar Nacka 1 920 kr för startbesked och slutbesked enligt taxan för 2026. Ändrad konstruktion räknar taxan till de mycket enkla åtgärderna utan tekniskt samråd, och där är avgiften 2 960 kr.
Källa: Nacka, Taxa för planering, byggande, kartor och mättjänster 202603
Hela skåpstommar, fönster och dörrar, kakel och klinker, lister och panel tas emot som byggåterbruk på Boo och Östervik kretsloppscentral. Materialet ska vara i fint skick och inte trasigt.
Källa: Nacka vatten och avfall, Byggåterbruk04
Har köket krävt startbesked får det inte tas i bruk förrän kommunen gett slutbesked. Ansökan om slutbesked görs på Min sida.
Källa: nacka.se, Bygglov A–ÖDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Av Nackas lägenheter i flerbostadshus byggdes 22 % på 1960-talet och 14 % på 1970-talet. 24 % är byggda 2011 eller senare.
Källa: SCB 2025De flesta byggnader ska ha en regelbunden obligatorisk ventilationskontroll. Ändras köksventilationen kan det påverka föreningens nästa kontroll, så berätta för styrelsen vad som byts.
Källa: nacka.se, Andra anmälningarI Fisksätra är 81 % av lägenheterna hyresrätter. Där är köksbytet hyresvärdens sak, och det är hyresvärden som beställer.
Källa: SCB 2025, RegSONacka vatten och avfall påminner om att fett och matrester från diskmaskinen leds vidare till LTA-brunnen. Torka ur pannor med papper och häll större mängder matfett i en petflaska som lämnas på kretsloppscentralen.
Källa: Nacka vatten och avfall, Så tar du hand om din LTA-pumpFrågor och svar
Fler jobb i Nacka:
Samma jobb i andra kommuner:
Det kräver styrelsens tillstånd, eftersom vatten och avlopp flyttas. Styrelsen får bara säga nej om ändringen skadar föreningen påtagligt. Fråga också hur avloppet kan dras i bjälklaget innan ni bestämmer var ön ska stå.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Bara om den ändrar ventilationen väsentligt. Nacka nämner byte av fläkt eller kanaler som påverkar flödena som exempel. En kolfilterfläkt som inte ansluts till kanalen rör inte husets ventilation.
Källa: nacka.se, Installation av ventilationFlytten anmäls till kommunen, och arbetet börjar efter startbesked. Saltsjöbaden är riksintresse för kulturmiljövården. Behövs en ny ventilationshuv eller ett nytt fönster i fasaden krävs bygglov om det påverkar husets karaktär.
Källa: nacka.se, FasadändringarFör en väsentlig ändring av ventilation, vatten eller avlopp tar Nacka 1 920 kr för startbesked och slutbesked. Byts bara skåp, bänkskiva och vitvaror på samma plats blir det ingen avgift alls, eftersom inget behöver anmälas.
Källa: Nacka, Taxa för planering, byggande, kartor och mättjänster 2026Ja, eftersom allt från disken och diskmaskinen hamnar i pumpbrunnen. Nacka vatten och avfall ber er torka ur fett med papper före disk. Sitter pumpens larmenhet i köket ska den monteras tillbaka där den hörs.
Källa: Nacka vatten och avfall, LTAHela skåpstommar i fint skick tar Boo och Östervik kretsloppscentral emot som byggåterbruk, liksom kakel, klinker och hela dörrar. Trasigt material sorteras som vanligt avfall.
Källa: Nacka vatten och avfall, ByggåterbrukOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.