Näset · Skärsätra · Högsätra · Lidingö centrum
Kort svar
På Lidingö är 38 % av lägenheterna bostadsrätter, och i Högsätra och norra Skärsätra är andelen 100 % respektive 90 %. Där behövs styrelsens tillstånd innan vatten, avlopp eller ventilation flyttas. Staden kräver dessutom en anmälan innan vatten, avlopp eller ventilation installeras eller ändras.
Källa: Upplåtelseform: SCB 2025. Regler: bostadsrättslagen 7 kap. 7 § och lidingo.se.
Husen och områdena
Lidingös flerbostadshus byggdes i vågor: efterkrigstidens grannskapsenheter på Torsvikshöjden och Näset, rekordårens Skärsätra centrum, Högsätra och Larsberg, och Lidingö centrum med bostäder ovanpå köpcentret. Köken från varje våg har sina egna mått och sin egen planlösning, och i många hus har föreningen redan bytt stammar eller planerar att göra det.
I villorna är frågan oftare om köket ska flyttas till en annan del av huset eller öppnas mot vardagsrummet. Då handlar det om bärande väggar och ny dragning av avlopp och fläktkanal, och staden ska ha en anmälan innan arbetet börjar. Vi river, bygger och monterar, och samordnar el och VVS med behöriga firmor.
Fläkten är den detalj som oftast styr ritningen. I ett flerbostadshus hänger köksfläkten ihop med husets ventilation, så typen av fläkt bestäms tillsammans med föreningen innan skåpen beställs. Drömmer ni om en vedspis eller kamin i villans kök räknas den som en eldstad, och den får inte tändas förrän sotaren har besiktat den och staden gett slutbesked.
Regler på Lidingö
Lidingö kräver anmälan innan ni installerar eller ändrar vatten, avlopp eller ventilation. Flyttas diskbänken till en ny vägg eller får fläkten en ny kanal kan det gälla er, och arbetet får börja först efter startbeskedet.
Källa: lidingo.se, Invändig ändringSka väggen mellan kök och vardagsrum bort och är den bärande, ska anmälan till staden ha plan- och sektionsritning, konstruktionsritningar och förslag till kontrollplan.
Källa: lidingo.se, Invändig ändringI Högsätra, norra Skärsätra, på Näset och kring centrum är de flesta lägenheter bostadsrätter. Flyttade ledningar för vatten och avlopp och ändrad ventilation kräver styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Steg för steg
01
I en bostadsrätt börjar vi med styrelsens tillstånd för flyttade vatten- och avloppsledningar och ändrad ventilation. Samtidigt frågar vi om föreningen har ett stambyte på gång, så att köket byggs mot de nya stammarna.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §02
Flyttas diskbänken eller får fläkten en ny kanal görs en anmälan i stadens e-tjänst. Enligt taxan för 2026 kostar en anmälan om vatten och avlopp 5 453 kr utan tekniskt samråd, och en om ventilation lika mycket. Med samråd är beloppen 14 800 kr.
Källa: Lidingös taxa för bygglov, plan och geografisk information 202603
Lidingö ska besluta om en anmälan inom 4 veckor. Fristen räknas från dagen då anmälan är komplett, så en ofullständig anmälan skjuter starten. Rivningen börjar först när startbeskedet har kommit.
Källa: lidingo.se, Bygglov – så går det till04
Skåp, bänkskivor och kakel sorteras i köket och körs till Stockby returpark på Stockbyvägen 3. Sörab kan också hämta sorterat byggavfall i storsäck.
Källa: lidingo.se, Avfallsanläggningar och öppettider05
De delar som omfattas av startbeskedet får inte tas i bruk förrän staden har gett slutbesked. För ett kök med flyttat avlopp betyder det att kontrollplanen ska vara ifylld och inskickad innan köket används.
Källa: lidingo.se, Vad vill du göra?Det här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Ett stambyte som påverkar stammar, konstruktion eller planlösning ska anmälas till staden. Fråga styrelsen om ett sådant är på väg innan ni bygger nytt kök, så att köket inte behöver rivas två gånger.
Källa: lidingo.se, Invändig ändringNormalt byggarbete intill bostäder får pågå helgfria vardagar 07.00–19.00 enligt staden. Staden råder er att informera grannarna i god tid om när och hur länge arbetet pågår.
Källa: lidingo.se, BullerEn ny eldstad kräver anmälan och startbesked. Taxan för 2026 tar 3 116 kr för anmälan utan tekniskt samråd, och innan eldstaden används skickas sotarens godkända besiktningsprotokoll in med ansökan om slutbesked.
Källa: Lidingös taxa för bygglov, plan och geografisk information 2026 och lidingo.se, EldningFrågor och svar
Fler jobb på Lidingö:
Samma jobb i andra kommuner:
Det kräver styrelsens tillstånd, eftersom ledningar för vatten och avlopp flyttas. Staden ska också ha en anmälan, eftersom avloppet flyttas. Vi tar fram underlaget till både styrelsen och staden.
Källa: lidingo.seNej. Ett nytt kök på samma plats kräver inget bygglov. En anmälan krävs först om bärande väggar, vatten, avlopp eller ventilation ändras.
Källa: lidingo.seÄr väggen bärande krävs en anmälan med konstruktionsritningar och ett startbesked innan den tas bort. En konstruktör räknar ut balken, och vi bygger efter konstruktörens ritning.
Källa: lidingo.seEnligt Lidingös taxa för 2026 kostar en anmälan om ändrat vatten och avlopp 5 453 kr när inget tekniskt samråd krävs. Ändras ventilationen också är det en egen punkt i taxan med samma belopp.
Källa: Lidingös taxa för bygglov, plan och geografisk information 2026Ja, men den räknas som en eldstad. Det krävs anmälan och startbesked, och taxan tar 3 116 kr när inget samråd behövs. Innan den används ska sotaren besiktiga den och protokollet skickas in med ansökan om slutbesked.
Källa: lidingo.se, Eldning, sotning och brandskyddOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.