Renovering av lägenheter och hus
Kort svar
En helrenovering av en lägenhet kostar ofta runt 17 000 kr per kvadratmeter. Stammar, el, dolda skador och ny planlösning kan flytta priset kraftigt åt båda hållen.
Källa: Byggstart 2026
Det här ingår
Vi tar hand om allt från mindre renoveringar till omfattande ombyggnader av lägenheter och hus. Först går vi igenom vad ni vill uppnå, sedan gör vi en plan för hela jobbet.
Därefter tar vi hand om projektet från planering och materialval till utförande och färdigställande, och ni hålls uppdaterade hela vägen.
Vad som påverkar priset
Riktpriser och källor står längre ner på sidan. Första källa: Byggstart 2026
Pris
En hel lägenhet går inte att räkna fram ärligt på nätet: spannet är brett och det som avgör syns först på plats. Badrum och kök går däremot att räkna på var för sig.
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Där raden inte anger moms och ROT är priset ett ungefärligt riktmärke. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Regler och fakta som påverkar jobbet, med länk till källan.
Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § krävs styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Sök tillståndet innan arbetet startar.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Galvade stålrör var vanliga i hus byggda före 1960 och har en teknisk livslängd på ungefär 50–70 år.
Källa: Boio, stambyteSå går det till
Första mötet och offerten kostar ingenting. Ni hålls uppdaterade hela vägen.
Vi går igenom bostaden tillsammans: vad som ska göras, vad ni vill uppnå och vad som syns av stammar, el och underlag.
Ni får en offert som visar vad som ingår, i vilken ordning rummen görs och vad som kan behöva tillstånd från föreningen eller en anmälan till kommunen.
Föreningens tillstånd och en eventuell anmälan ska vara klara innan vi river. Material med lång leveranstid beställs i god tid.
Det som ska bort rivs, och vi ser över underlag och bjälklag. Det är här dolda skador syns, och vi stämmer av med er innan vi bygger vidare.
Väggar, våtrum, kök och golv byggs i den ordning planen anger. El och VVS görs av behöriga företag som vi samordnar.
Vi går igenom hela bostaden med er och lämnar över intyg och dokumentation.
Regler
En helrenovering berör nästan alltid flera regelverk samtidigt: föreningens, kommunens och branschens.
Påverkas husets bärande delar väsentligt ska ni göra en anmälan till byggnadsnämnden och vänta på startbesked. Nämnden har fyra veckor på sig, med möjlighet att förlänga en gång. En konstruktör räknar ut balk och upplag.
Källa: BoverketGVK Säkra Våtrum 2026:1 och Säker Vatteninstallation 2026:1 gäller för arbeten som startar efter årsskiftet. Duschgolvet ska luta 7–30 mm per meter mot golvbrunnen, och inget golv i rummet får luta bort från brunnen.
Källa: GVK Säkra Våtrum 2026:1Asbest förbjöds i byggsektorn 1982. Har huset byggts mellan 1940 och 1980 finns det sannolikt asbest någonstans, till exempel i kakelfix, mattlim eller rörisolering. Bara provtagning ger svar, och rivningen kräver tillstånd från Arbetsmiljöverket.
Källa: BoverketFrågor och svar
Det beror på vilka rum som görs samtidigt. Görs badrum och kök på en gång blir det svårt. Ofta går det att göra rummen i en ordning som gör att ni kan bo kvar en del av tiden. Det planerar vi tillsammans före start.
Ett genomsnitt ligger runt 17 000 kr per kvadratmeter enligt Byggstart 2026, men spannet är brett. Stammar, el, dolda skador och ny planlösning påverkar mest. Priset sätts efter ett besök.
Källa: Byggstart 2026Ja, om ni rör bärande väggar, ledningar för vatten, avlopp eller värme, eller ventilationen. Det gäller enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 §. Sök tillståndet innan arbetet startar.
Källa: BostadsrättslagenROT ger 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per ägare och år. Betaldatumet avgör vilket år avdraget räknas, så ett projekt som går över ett årsskifte kan ge avdrag två år i rad om fakturorna betalas olika år.
Källa: SkatteverketDå stoppar vi, visar er vad vi hittat och vad det innebär, och kommer överens om ändringen innan vi fortsätter. Ändrings- och tilläggsarbeten skrivs ner.
Relaterat
Vi jobbar i Huddinge , Stockholm , Botkyrka , Haninge , Tyresö , Nacka , Salem , Värmdö , Lidingö och Täby . Alla tjänster finns på tjänstesidan.
Köks- & badrumsrenoveringVatten, el och ventilation installeras korrekt, och allt arbete görs enligt gällande branschregler. Ombyggnation & planlösningsförändringarFlytta väggar, skapa en öppen planlösning eller bygg om för fler rum. 
Byggkonsultation och totalentreprenadVi samordnar alla hantverkare och leverantörer och tar ansvar för hela projektet. Offert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.