Tullinge · Tumba · Norra Botkyrka
Kort svar
Från Ådravägen tar det ca 30 minuter till Tumba centrum med bil utan köer. 45 % av Botkyrkas lägenheter byggdes 1971–1980, den högsta andelen av kommunerna runt Huddinge, så stammar, badrum och kök från rekordåren är en stor del av jobben. I Tullinge och Uttran dominerar villorna.
Restid: OSRM, bilväg utan köer, beräknat 2026-10-14. Byggår: SCB 2025.Botkyrka
Husen i Botkyrka
Botkyrka har två helt olika sorters bebyggelse, och de ger två olika sorters renovering.
Tullinge station öppnade 1903 och blev starten för villasamhället. Hamra egnahem planlades på 1920-talet, och funkisvillor dominerar 1930–40-talen. Kommunen räknar bebyggelsen från 1900–1940 som kulturhistoriskt intressant, så fasad och fönster kan kräva varsamhet.
Källa: Botkyrkas kulturmiljöprogramI Fittja byggdes ca 2 500 bostäder i början av 1970-talet, med punkthus på elva och tolv våningar. Badrum och stammar från den tiden har nått bytesåldern.
Källa: Botkyrkas kulturmiljöprogramBygglov i Botkyrka
Botkyrka har uppdaterat sina sidor om altan och fasad efter lagändringen den 1 december 2025.
Högst 1,8 meter hög inom 3,6 meter från huset, eller högst 1,2 meter hög längre ut. Kommunen skriver uttryckligen att en lovfri altan får ligga närmare än 4,5 meter från gränsen utan grannens medgivande, men att det är bra att informera grannarna.
Källa: botkyrka.se, AltanPå en villa krävs inget bygglov för att byta fasad, kulör eller fönster, om inte utökad lovplikt gäller. På andra hus krävs lov för ändringar mot allmän plats.
Källa: botkyrka.se, FasadändringOm ert hus har utökad lovplikt syns i kommunens webbkarta, i lagren Kulturmiljöprogram, Detaljplaner och Riksintressen.
Källa: botkyrka.seI Hallunda och centrala Tullinge bor de flesta i bostadsrätt. Att flytta en bärande vägg, dra om vatten och avlopp eller bygga om ventilationen kräver då styrelsens ja enligt bostadsrättslagen, och ett nej får bara grundas på påtaglig skada för föreningen.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Tjänster
Rekordårens badrum och stammar i norra Botkyrka, altaner och kök i Tullinges villor. Alla nio finns på tjänstesidan.
Jobben i Botkyrka
Bostäderna
Bostadsrätten är stark i Hallunda och centrala Tullinge, villorna i Tullinge, Uttran och Grödinge. Andelarna är SCB:s för 2025.
Bra att veta i Botkyrka
Kommunens sida om balkonger är märkt «Informationen kan vara inaktuell» efter lagändringen. Fråga bygglovsenheten innan en inglasning beställs.
Källa: botkyrka.se, BalkongerKommunens energi- och klimatrådgivning är kostnadsfri och opartisk, för både privatpersoner och föreningar.
Källa: botkyrka.seVid en renovering i Botkyrka sorteras trä, metall, gips, glas, plast och mineralavfall var för sig redan på bygget, och kravet gäller även den som renoverar själv. Vi sköter sorteringen och transporten.
Källa: NaturvårdsverketFrågor och svar
Vi arbetar också i:
Ja. Botkyrka skriver att en lovfri altan får ligga närmare än 4,5 meter från gränsen utan bygglov och utan grannens medgivande. Höjdreglerna gäller fortfarande: 1,8 meter inom 3,6 meter från huset, 1,2 meter längre ut.
Källa: botkyrka.seOfta. Kopparrör från 60-, 70- och 80-talen håller ungefär 40–60 år, och badrummen är byggda innan dagens branschregler för våtrum fanns. Bor ni i bostadsrätt kan föreningen ha ett stambyte planerat, så fråga styrelsen innan ni bokar.
Källa: Boio, stambyteI kommunens webbkarta på karta.botkyrka.se, som visar detaljplanerna tillsammans med annan information från kommunen. Där går det också att mäta och skriva ut en karta, och hjälpknappen uppe till höger guidar genom verktyget.
Källa: botkyrka.se, Så använder du webbkartanOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.
