Innerstad och söderort
Kort svar
Från Ådravägen i Huddinge tar det ca 30 minuter till Medborgarplatsen, ca 31 till Stockholm C och ca 35 till Odenplan med bil utan köer. I stadens bostadsrätter handlar det ofta om planlösningar, badrum och kök, och då om styrelsens tillstånd.
Restider: OSRM, bilväg utan köer, beräknat 2026-10-13
Stenstaden
Husen som byggdes under 1800-talets sista årtionden dominerar fortfarande stora delar av innerstaden. De är fyra eller fem våningar höga och ligger ofta runt en gård mitt i kvarteret. Staden kallar kvartersbebyggelsen från 1870–1930 för klassisk stenstad, och hela innerstaden är riksintresse för kulturmiljövården.
Claes började sin bana på vindarna här, som platsansvarig på ombyggnader av vindslägenheter. Ska en vind bli en ny bostad krävs bygglov.
Galvade stålrör, vanliga i hus byggda före 1960, har en teknisk livslängd på ungefär 50–70 år. I hus från före 1960 har rören alltså nått, eller närmar sig, slutet av sin livslängd. Det är värt att veta innan badrummet görs om.
Stockholmskällan: StenstadenStockholms översiktsplan: riksintressenBoverket: ytterligare bostadBoio: stambyte
Bostadsrätt
Bostadsrättslagen 7 kap. 7 § kräver styrelsens tillstånd innan ni rör bärande väggar eller ledningar för vatten och avlopp. Det gäller alltså både nytt badrum och ny planlösning. Sök tillståndet innan arbetet startar.
”Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar 1. ingrepp i en bärande konstruktion, 2. installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten,”
Söderort
Söderort ligger närmast Huddinge och har helt andra hus än innerstaden.
De flesta husen i Farsta byggdes under 1960-talet, med punkthus nära centrum och stora radhusområden i utkanterna. Badrum, kök och stammar i lägenheterna, kök och altaner i radhusen. Från Ådravägen tar det ca 20 minuter.
Källa: Stockholmskällan, FarstaGamla Enskede blev Stockholms första trädgårdsstad efter en stadsplan från 1908 och är i dag riksintresse. Villastäderna Stureby, Örby och Långbro och småstugeområdena i Tallkrogen och Enskedefältet har samma behov: varsamhet med fasad och fönster, och kök och badrum inne i husen.
Källa: Stockholms stad, varsam utveckling av småhusområdenHär finns byggnader och gator som liknar innerstadens kvarter, från början av 1900-talet. Samma frågor som i stenstaden: gamla rör, planlösningar och styrelsens tillstånd.
Källa: StockholmskällanRestider
Bilväg utan köer från Ådravägen. Tjänsterna som passar stadens bostadsrätter:
Jobben i Stockholm
Bostäderna
Bostadsrätten dominerar i innerstaden och stora delar av söderort. Där är styrelsens tillstånd ofta det första steget. Andelarna är SCB:s för 2025.
Bra att veta i Stockholm
Är huset blå- eller grönklassat, eller ligger det inom riksintresse, krävs bygglov även för åtgärder som annars är lovfria. Hela innerstaden är riksintresse för kulturmiljövården.
Källa: bygglov.stockholmStaden skriver att det ofta krävs bygglov för att ta upp eller ändra fönster och dörrar i fasaden. Även ändrad profilering, spröjs och upphängning räknas.
Källa: bygglov.stockholmKräver inget bygglov. En anmälan krävs om bärande konstruktion, brandskydd eller ventilation ändras, eller om en ny stam dras i ett nytt schakt.
Källa: bygglov.stockholmEn byggsäck eller container på offentlig plats kräver polistillstånd, och staden tar ut en avgift per kvadratmeter och dygn.
Källa: tillstand.stockholmFrågor och svar
Vi arbetar också i:
Ofta ja, eftersom det är en fasadändring på ett flerbostadshus och innerstaden är riksintresse. Det är föreningen som söker. Stadsmuseets klassificering av huset avgör hur strikt det är.
Källa: bygglov.stockholmDet kräver inget bygglov, men styrelsens tillstånd eftersom ledningar för vatten och avlopp flyttas, och en anmälan om en ny stam dras i ett nytt schakt.
Källa: bygglov.stockholmJa, i innerstaden och i söderort. Från Ådravägen tar det ca 20 minuter till Farsta, 30 till Medborgarplatsen och 35 till Odenplan med bil utan köer.
Offert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.