Stuvsta · Snättringe · Glömsta · Sjödalen
Kort svar
Huddinge har 20 758 bostäder i småhus och 24 177 i flerbostadshus, och 55 % av lägenheterna i flerbostadshusen byggdes 1961–1980. En helrenovering här börjar med husets ålder: stammar och planlösning i rekordårens lägenheter, stomme, isolering och el i de äldre villorna.
Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Husen och områdena
Två sorters hus dominerar. Villorna och radhusen i Stuvsta, Snättringe, Fullersta och Segeltorp ägs oftast med äganderätt, och där kan ni ändra planlösning och bygga om invändigt utan bygglov. I Sjödalen, Skogås och Flemingsberg är det lägenheter i rekordårens flerbostadshus, och där börjar en helrenovering med föreningen och stammarna.
En tredje sort är typisk för Huddinge: sommarhusen vid Orlången, Ådran, Magelungen och Gömmaren som har blivit åretruntbostäder. De tidiga stugorna byggdes ofta i egen regi, på plintar och utan vatten och avlopp. Att göra en riktig villa av ett sådant hus är oftast en renovering av stommen, inte bara av ytorna.
Radon hör till planeringen i hela kommunen. Huddinge skriver att all mark här innehåller radon, och att en ny mätning behövs när ni bygger om, byter ventilation eller ändrar uppvärmningen. En helrenovering gör ofta allt det på en gång. Mätningen görs under eldningssäsongen, så en ombyggnad som blir klar på våren mäts först till hösten. Gamla sommarhus har dessutom ofta eget avlopp, och då ska kommunens miljötillsyn kontaktas innan ett nytt badrum eller kök kopplas på.
Regler i Huddinge
Att flytta eller ta upp en öppning i en bärande vägg, ändra hur taket bär eller kapa en takstol kräver anmälan och startbesked. Huddinges avgift för ärendet är 6 800–14 300 kronor.
Källa: huddinge.se, Ändra bärande konstruktionI kommunens bygglovsarkiv kan det finnas ritningar som visar husets konstruktion. Kommunen skriver själv att de inte säkert stämmer med det som sedan byggdes, så vi kontrollerar stommen på plats innan en vägg flyttas.
Källa: huddinge.se, Ändra bärande konstruktionByts stammarna i samma läge krävs ingen anmälan. Dras de i nya lägen, eller ändras vatten och avlopp väsentligt, krävs anmälan och startbesked. Saknar huset kommunalt vatten och avlopp ska även kommunens miljötillsynsavdelning kontaktas.
Källa: huddinge.se, Vatten och avloppSteg för steg
01
Ritningar från avslutade bygglovsärenden laddas ner i kommunens ritningsarkiv på ritningsarkiv.huddinge.se. Detaljplanen för fastigheten söks fram på fastighetsbeteckning i webbkartan karta.huddinge.se.
Källa: huddinge.se, Följ ärenden och ta del av handlingar02
Ingrepp i bärande delar, nya lägen för vatten och avlopp och en ny ventilation anmäls i kommunens e-tjänst för bygglov. Ett anmälningsärende ska beslutas inom fyra veckor från att det är komplett. Går det längre tid minskar avgiften med en femtedel per vecka.
Källa: huddinge.se, Sök bygglov eller gör anmälan03
I startbeskedet fastställer kommunen vilka kontroller som ska göras under bygget, utifrån det förslag till kontrollplan som byggherren lämnar in. Rivning och ombyggnad börjar först när startbeskedet har kommit.
Källa: huddinge.se, Sök bygglov eller gör anmälan04
Huddinges enda återvinningscentral ligger på Storvretsvägen 18 i Trångsund. Folkbokförda privatpersoner kommer in med sitt svenska körkort, medan företag betalar på plats eller ansöker om att bli fakturakund.
Källa: SRV återvinning, ÅVC Skogås05
Det ombyggda huset får inte tas i bruk förrän kommunen har gett slutbesked. Vad som ska skickas in för det står i startbeskedet.
Källa: huddinge.se, Sök bygglov eller gör anmälanDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Fram till 1960-talet var omkring 70 % av bostäderna i Huddinge småhus. Mellan 1960 och 1975 sjönk andelen till 33 %, när 14 000 lägenheter i flerfamiljshus byggdes från Masmo till Västra Skogås.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram, del 2Kommunen ger samma råd för alla småhusområden från 1910–40-talen, även utanför de utpekade kulturmiljöerna. Husets ursprungliga arkitektur ska vara vägledande vid om- och tillbyggnad. Tillbyggnader ska underordna sig huset.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram, del 2När ett fritidshusområde planläggs för permanent boende tar kommunen ut gatukostnader, till exempel i Östra Glömsta, Sjöängen, Högmora, Vidja och Gladö kvarn. Den som redan äger fastigheten betalar hälften av vad en nybildad fastighet betalar.
Källa: huddinge.se, GatukostnaderKommunen uppmanar till radonmätning när huset byggs om eller ventilationen ändras. Mätningen ska pågå minst två, helst tre, månader mellan 1 oktober och 30 april, i minst två rum och på varje bostadsplan. Ligger årsmedelvärdet över 200 becquerel per kubikmeter behöver halten sänkas.
Källa: huddinge.se, RadonHuddinge har cirka 1 500 enskilda avlopp och tillämpar hög skyddsnivå. Ett nytt enskilt avlopp kräver tillstånd från kommunen, och den fasta tillsynsavgiften är 8 590 kronor för 2026.
Källa: huddinge.se, Enskilt vatten och avloppFrån vår bas på Ådravägen till ÅVC Skogås i Trångsund är det cirka 16 minuter med bil, så rivningsmassor kan köras bort samma dag som de uppstår.
Källa: OSRM, bilväg utan köer från Ådravägen 191, beräknat 2026-10-19Frågor och svar
Fler jobb i Huddinge:
Samma jobb i andra kommuner:
Ofta, men stommen avgör. Kommunens kulturmiljöprogram beskriver hur de tidiga stugorna byggdes i egen regi, ofta på plintar och utan vatten och avlopp. Ligger huset nära sjön kan strandskyddet också styra en tillbyggnad. Vi börjar därför med stommen, grunden och vad tomten tillåter.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram, del 2Nej. Huddinge kommun kräver inget bygglov för att ändra planlösningen, men skriver att ni kan behöva tillstånd från föreningen. Rör ni bärande väggar, ventilation eller vatten och avlopp krävs dessutom en anmälan.
Källa: huddinge.se, Ändra planlösningKommunens bygglovsarkiv kan ha ritningar som visar konstruktionen. Huddinge skriver att de inte säkert stämmer med det som byggdes, så de är ett underlag och inte ett facit.
Källa: huddinge.se, Ändra bärande konstruktionKommunen rekommenderar det när ett hus byggs om eller får ny ventilation, och all mark i Huddinge innehåller radon. Dosorna beställs från ett ackrediterat laboratorium och ligger ute minst två månader mellan 1 oktober och 30 april. Blir ombyggnaden klar under sommaren får mätningen alltså vänta till hösten.
Källa: huddinge.se, RadonÄndras vatten och avlopp i ett hus utan kommunal anslutning ska miljötillsynsavdelningen kontaktas, utöver en eventuell anmälan till bygglov. Klarar den befintliga anläggningen inte det nya badrummet krävs tillstånd för ett nytt enskilt avlopp. Huddinge har hög skyddsnivå, så räkna med att anläggningen granskas.
Källa: huddinge.se, Enskilt vatten och avloppEtt komplett anmälningsärende ska beslutas inom fyra veckor. Saknas handlingar börjar tiden om när de kommer in, så en anmälan med konstruktörens underlag från början går fortast.
Källa: huddinge.se, Sök bygglov eller gör anmälanOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.