Vendelsömalm · Jordbro · Brandbergen · Gudö
Kort svar
En helrenovering i Haninge gäller oftast ett hus från rekordåren: 38 % av kommunens småhus och 45 % av lägenheterna i flerbostadshus byggdes 1961–1980. Flyttar ni en bärande vägg eller gör ni ett stambyte ska ni göra en anmälan till kommunen och vänta på startbesked innan arbetet börjar.
Källa: SCB 2025, byggnadsperiod. haninge.se, Ändring av bärande konstruktion och Vatten och avlopp.
Husen och områdena
I Haninge ligger villorna från rekordåren tätt i Vendelsömalm, Jordbro och Västerhaninge, och föreningshusen samlas i Handen, Brandbergen och Västerhaninge. En helrenovering av villan handlar ofta om att öppna upp en planlösning som ritades efter tidens statliga normer, byta gamla rör och göra om kök och badrum i samma etapp. Bor ni i bostadsrätt styr föreningen vad ni får röra.
På Gudö och i Dalen i Vendelsö byggs gamla fritidshus om till hus för året runt, och då gäller renoveringen ofta hela huset: grund, isolering, vatten och avlopp. Vi tar hand om rivning, stomme, snickeri och ytskikt och samordnar el och VVS med behöriga firmor, så att ni har en kontakt genom hela bygget.
Planera tidplanen efter kommunens handläggning. Klockan för en anmälan börjar gå först när handlingarna är kompletta, så konstruktörens ritningar och kontrollplanen behöver vara klara när vi lämnar in. Rivs golv och väggar ner till plattan eller källaren är det också ett bra tillfälle att mäta radon, och Haninge hänvisar småhusägare till ett ackrediterat laboratorium. Har huset eget avlopp prövar kommunens miljö- och hälsoskyddsenhet ett nytt eller ändrat avlopp i ett eget ärende vid sidan av bygget.
Regler i Haninge
Haninge kräver en anmälan för ändringar som påverkar husets bärande delar, med konstruktionsritningar framtagna av en konstruktör. Ingen bärande vägg i Haninge får öppnas innan kommunen har lämnat sitt startbesked.
Källa: haninge.se, Ändring av bärande konstruktionEtt stambyte som påverkar VA-stammarna, eller en större ändring av vatten och avlopp, ska anmälas till kommunen. I flerbostadshus behövs också brandskyddsdokumentation om arbetet går igenom brandcellsgränser.
Källa: haninge.se, Vatten och avloppAtt inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus kräver oftast inget bygglov. Undantagen är särskilt värdefulla områden och områden i eller nära riksintresse för totalförsvaret. Ändras planlösning eller ventilation väsentligt krävs en bygganmälan.
Källa: haninge.se, Inredning av ytterligare bostadSteg för steg
01
Sök fram tidigare bygglov och konstruktionsritningar i Haninges digitala bygglovsarkiv. Handlingar från avslutade ärenden laddas ner utan kostnad och visar ofta hur stommen och stammarna går innan något rivs.
Källa: haninge.se, Hitta ritningar och äldre bygglov02
Ändringar i stomme, stammar eller ventilation anmäls via kommunens e-tjänst. Taxan för 2026 tar 4 012 kr för en mindre inre ändring, som en enstaka håltagning i bärande konstruktion, och 5 731 kr för en större, som stambyte. En väsentligt ändrad planlösning under 100 m² kostar 7 336 kr, och flera åtgärder i samma ärende läggs ihop.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3c03
En komplett anmälan ska Haninge handlägga inom upp till 4 veckor, och tiden kan förlängas en gång med högst lika lång tid. Startbeskedet anger när ni får börja och vilka villkor som gäller, och avgiften för anmälan faktureras i samband med det.
Källa: haninge.se, Så här söker du; taxa 202604
När renoveringen är klar fyller ni i kommunens blankett för slutbesked och skickar de handlingar som startbeskedet räknar upp, med ärendenumret i ämnesraden. Bostaden får tas i bruk igen först när slutbeskedet finns.
Källa: haninge.se, Komplettera eller ansök om slutbeskedDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Vid upprustningen av Brandbergen, som inleddes 1986, slogs mindre lägenheter ihop till femmor och sexor. Planlösningen kan alltså skilja sig från originalritningen, så vi kontrollerar väggarna på plats innan något rivs.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering Brandbergen19 % av småhusen i Haninge byggdes före 1961, bland dem egnahemmen i Vendelsö och villorna i Tungelsta. I ett så gammalt hus syns det först när ytskiktet är borta vad som har bytts tidigare, så vi öppnar på några ställen innan vi räknar.
Källa: SCB 2025, byggnadsperiodHaninge återger Strålsäkerhetsmyndighetens råd att mäta radonhalten om det inte gjorts tidigare. En långtidsmätning görs mellan 1 oktober och 30 april och pågår i minst två månader, och referensnivån för inomhusluft är 200 Bq/m³.
Källa: haninge.se, Skadliga ämnen i byggnaderSka huset få vattentoalett och dusch på ett eget avlopp prövar miljö- och hälsoskyddsenheten anläggningen. Prövning av WC- och BDT-avlopp kostar 12 750 kr enligt 2026 års taxa, och en ändring av ett redan godkänt avlopp debiteras med 1 500 kr per timme.
Källa: Haninge, taxa för miljö- och hälsoskyddsenheten 2026Frågor och svar
Fler jobb i Haninge:
Samma jobb i andra kommuner:
Bara om väggen är bärande, och då ska anmälan och startbesked finnas innan väggen öppnas. Norra Jordbro byggdes i fyra delområden mellan 1977 och 1981, med i stort sett likadana hus inom varje område. Grannarnas ritningar kan därför visa hur ert hus är byggt.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering JordbroBörja med detaljplanen och strandskyddet. Strandskyddet gäller oftast 100–300 meter från hav, sjöar och större vattendrag, och där krävs dispens även för att ändra befintliga byggnader eller hur de används. Dispens kan behövas även när inget bygglov krävs.
Källa: haninge.se, StrandskyddOftast utan bygglov, om huset inte ligger i ett särskilt värdefullt område eller i eller nära ett riksintresse för totalförsvaret. Ändras planlösning eller ventilation väsentligt krävs en bygganmälan, och den nya bostaden ska uppfylla kraven på tillgänglighet, förråd för säsongsutrustning och parkering.
Källa: haninge.se, Inredning av ytterligare bostadEtt stambyte är en större inre ändring i Haninges taxa och kostar 5 731 kr. Öppnar ni samtidigt upp planlösningen läggs avgifterna för de olika åtgärderna ihop. Beloppet faktureras när startbeskedet lämnas.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3cHaninge har upp till 4 veckor på sig för en anmälan, räknat från den dag handlingarna är kompletta. Saknas en konstruktionsritning börjar den tiden alltså inte. Därför lämnar vi in först när konstruktörens underlag är färdigt.
Källa: haninge.se, Så här söker duHar det inte gjorts tidigare rekommenderar Strålsäkerhetsmyndigheten en mätning, och kommunen hänvisar villaägare till ett ackrediterat laboratorium. Mätningen görs under eldningssäsongen, så börjar renoveringen på våren kan dosorna ligga ute under hösten och vintern innan. Ligger halten över referensnivån är det enklare att åtgärda medan golven är öppna.
Källa: haninge.se, Skadliga ämnen i byggnaderOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.