Näsbypark · Viggbyholm · Ensta · Grindtorp
Kort svar
Täby har två sorters helrenoveringar: villor på stora tomter längs Roslagsbanan, från jugend till typhus, och lägenheter i föreningarna kring centrum. 46 % av lägenheterna i Täbys flerbostadshus byggdes 1951–1970, så stammar och planlösningar från den tiden är vanliga. Ändras bärande delar, stammar eller ventilation kräver kommunen en anmälan och ett startbesked.
Källa: Byggår: SCB 2025. Anmälan: taby.se.
Husen och områdena
I villastäderna betyder en helrenovering ofta ett äldre hus som redan har byggts till. Kommunen råder er att först beställa husets gamla ritningar, eftersom de visar konstruktionen och hur huset såg ut från början. I Näsbypark och Viggbyholm står villor i funkis och tjugotalsklassicism, där riktlinjerna vill att takform, färg och fönster behålls.
I föreningarna kring Täby centrum, i Grindtorp och Näsbydal, är det lägenheten som byggs om inifrån. Där går styrelsens tillstånd först, och kommunen kräver en anmälan när ett stambyte påverkar planlösningen. Vi river, bygger och samordnar el och VVS med behöriga företag, så ni har en kontakt genom hela bygget.
Två saker tar längre tid än man tror: ritningarna ur bygglovsarkivet och radonmätningen. Mätsäsongen ligger mellan hösten och vårvintern, så ett hus som köps på försommaren hinner sällan mätas innan väggarna rivs. Är huset byggt under blåbetongens år kan radonet komma ur väggar och bjälklag lika gärna som ur marken. Kommunens dricksvatten är inte radonhaltigt, så det är inomhusluften som ska mätas, före och efter ombyggnaden.
Regler i Täby
Påverkas husets bärande delar krävs anmälan och startbesked innan arbetet börjar. Täby begär planritning, sektion, konstruktionsritningar och ett förslag på kontrollplan, och vid större ingrepp en kontrollansvarig.
Källa: taby.se, Ändring i bärande konstruktionEtt stambyte som påverkar VA-stammarna, byggnadens konstruktion eller planlösningen kräver anmälan. Kommunen vill se en redovisning av vatten- och avloppsanordningarna.
Källa: taby.se, Vatten och avloppEtt nytt ventilationssystem, eller byte av aggregat, fläkt eller kanaler, kräver anmälan och startbesked. Ska aggregat eller kanaler sitta på fasaden kan det krävas bygglov.
Källa: taby.se, VentilationSteg för steg
01
Detaljplanen för fastigheten finns i Täbykartan, under rubriken Detaljplaner. Nästan all bebyggelse i Täby har en plan, och den äldsta, V1 för Viggbyholm, upprättades 1932. Husets gamla ritningar beställer ni ur bygglovsarkivet via kommunens e-tjänst.
Källa: taby.se, Detaljplanering02
En större ändring som berör bärande delar eller påverkar planlösningen avsevärt kostar 9 100 kr som anmälan, och ett mindre ingrepp i bärande konstruktion 3 400 kr. Ett stambyte räknas som en större inre ändring och kostar också 9 100 kr. Vid flera åtgärder adderas beloppen.
Källa: Täby kommun, Taxa för bygglov, planering, kart- och mättjänster 2026, tabell 303
Varje anmälningspliktigt projekt ska ha en objektsspecifik kontrollplan, och vid större ingrepp föreslår ni en certifierad kontrollansvarig. I startbeskedet fastställer kommunen vilka kontroller som ska göras medan huset byggs om.
Källa: taby.se, Ritningar och handlingar04
Står containern på gata eller trottoar krävs polistillstånd, och kommunen yttrar sig först. Börja med kommunens förhandsbesked i e-tjänsten. Platsen kostar 128 kr per container och dygn, och en byggsäck 83 kr per dygn, utöver polisens egen avgift.
Källa: Täby kommun, Taxa för upplåtelse av offentlig plats 2026 (KF 2025-11-24)05
Huset får oftast inte tas i bruk förrän kommunen har gett slutbesked. Vilka intyg och handlingar som ska in står i startbeskedet, och slutbeskedet söks i kommunens e-tjänst.
Källa: taby.se, Så söker du bygglovDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Radon kommer från marken och från blåbetong, som tillverkades 1929–1975. Kommunens radonregister visar mätningar gjorda i Täby sedan 2009, så kolla ert hus där innan ni river.
Källa: taby.se, RadonTäby ska ge besked om en anmälan inom fyra veckor och om ett bygglov inom tio veckor, räknat från att handlingarna är kompletta. Saknas något ska kommunen höra av sig inom tre veckor. Drar kommunen över tiden sänks avgiften med en femtedel per påbörjad vecka.
Källa: taby.se, Taxor och avgifterRitningar och handlingar för ert hus beställs ur kommunens bygglovsarkiv. Med dem ser vi vilka väggar som bär innan vi river.
Källa: taby.se, Ritningar och handlingarFrågor och svar
Fler jobb i Täby:
Samma jobb i andra kommuner:
Nej, inte för ändringar inomhus. Men en anmälan och ett startbesked krävs om ni ändrar bärande delar, drar om vatten och avlopp så att planlösningen påverkas eller byter ventilation. Bygglov krävs först när husets yttre ändras.
Källa: taby.se, Ändring i bärande konstruktionJa. Börja med styrelsen: bostadsrättslagen kräver styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande delar, för ändrade ledningar för vatten och avlopp och för ändrad ventilation. Fråga också om föreningen planerar ett stambyte, så att ni inte bygger om badrummet i onödan.
Källa: Bostadsrättslagen 7 kap. 7 §Ja. Enligt Täby finns radon i all mark i kommunen, och ombyggnad och nya värme- eller ventilationssystem kan ändra halten. Riktvärdet för bostäder är 200 Bq/m³, och mätningen ska pågå minst två månader mellan 1 oktober och 30 april.
Källa: taby.se, RadonTäbys taxa för 2026 sätter 9 100 kr för en större ändring av bärande delar och 3 400 kr för ett mindre ingrepp. Avgiften tas ut även om kommunen säger nej. Konstruktörens beräkningar och kontrollansvarigs arvode tillkommer.
Källa: Täby kommun, Taxa för bygglov, planering, kart- och mättjänster 2026Inte så länge den står på er egen tomt. Polistillstånd krävs först när container, byggsäck eller ställning står på gata, trottoar eller annan plats dit allmänheten har tillträde. Då tar kommunen dessutom 128 kr per container och dygn.
Källa: taby.se, Upplåtelse av offentlig platsFristen är fyra veckor från att anmälan är komplett. Går den ut utan beslut sänks avgiften med en femtedel för varje påbörjad vecka. Saknas handlingar räknas tiden på nytt från dagen då ärendet kompletteras.
Källa: taby.se, Så söker du bygglovOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.