Sörskogen · Stuvsta · Hörningsnäs · Östra Balingsnäs
Kort svar
På en villa i Huddinge krävs inget bygglov för ny panel eller ny kulör, om huset eller området inte är kulturhistoriskt värdefullt och detaljplanen inte säger annat. Kommunen har pekat ut 29 särskilt värdefulla kulturmiljöer, bland dem Sörskogen, centrala Stuvsta och Hörningsnäs. Där krävs bygglov.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram, del 3, och huddinge.seHuddinge · panelbyte
Husen och områdena
Panelen på Huddinges villor visar när huset byggdes. Egnahemmen i Stuvsta, Snättringe och Hörningsnäs har träpanel, ofta falurödfärgad med vita snickerier. Rekordårens grupphus i Sörskogen och Östra Balingsnäs har stående panel, ibland ihop med skivmaterial och tegel.
Därför börjar ett panelbyte med vad som satt där från början. I de utpekade kulturmiljöerna styr det ursprungliga materialet och färgen, och utanför dem gäller ändå kravet på varsamhet. Vi tar ner den gamla panelen, ser över läkt och vindskydd och sätter upp ny panel med rätt profil.
Ett panelbyte är också rätt tillfälle att se var huset läcker värme. Huddinges bibliotek lånar ut en energikasse med värmekamera, och kommunens energi- och klimatrådgivning svarar gratis på frågor om isolering. Visar bilderna kalla väggar kan ni tilläggsisolera medan panelen ändå är nere, men då ändras husets volym och det blir en bygglovsfråga. Bestäm det innan materialet beställs, så att ansökan och panelbytet går i samma takt.
Regler i Huddinge
Byter ni kulör eller fasadmaterial på ett hus som är kulturhistoriskt värdefullt, eller som ligger i ett sådant område, krävs bygglov. Huddinges avgift för en fasadändring på ett småhus är 8 300–10 600 kronor.
Källa: huddinge.se, Ändra fasad eller takKommunen skriver att ni inte behöver bygglov för att renovera fasaden om ni byter till samma sorts material i samma färg.
Källa: huddinge.se, Ändra fasad eller takTilläggsisoleras huset ökar volymen, och då krävs bygglov. Är isoleringen högst åtta centimeter kan ni söka lov för fasadändring i stället för tillbyggnad.
Källa: huddinge.se, Lovpliktig tillbyggnadOm huset ligger i ett kulturmiljöområde syns i Huddinge kommuns webbkarta. Ligger det inom detaljplan, läs planen först.
Källa: huddinge.se, Ändra fasad eller takSteg för steg
01
I webbkartan karta.huddinge.se syns om huset ligger i ett kulturmiljöområde, och där finns också gällande detaljplaner att söka fram på fastighetsbeteckning.
Källa: huddinge.se, Detaljplaner02
För en fasadändring räcker en tomtkarta som ni själva skriver ut som pdf i webbkartan. Markera byggnaden och skicka med fasadritning och förslag till kontrollplan. Planritning behövs bara om dörrar eller fönster ändras.
Källa: huddinge.se, Ändra fasad eller tak03
Ett lovärende ska avgöras inom tio veckor från komplett ansökan, annars sänks avgiften med en femtedel per vecka. Efter beslutet ska det gå minst fyra veckor från kungörelsen i Post- och Inrikes Tidningar, och startbeskedet ska ha kommit, innan arbetet börjar.
Källa: huddinge.se, Sök bygglov eller gör anmälan04
Behöver ställningen eller containern stå på kommunens gata söks en tillfällig trafikanordningsplan i e-tjänsten ISY Road. Ansökan kostar 1 500 kronor och dagtaxan 150 kronor per dygn. Yta för etablering och upplag utanför arbetsområdet söks hos Polismyndigheten.
Källa: Huddinge kommun, taxa HKF 3300 och regler för arbeten på offentlig platsDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Boverket räknar fasadskivor till de material som kan innehålla asbest, och i hus byggda 1940–1980 finns det sannolikt asbest någonstans. Skivorna provtas innan de tas ner.
Källa: Boverket41 % av bostäderna i Huddinges småhus byggdes 1941–1980.
Källa: SCB 2025Kulturmiljöprogrammet återger Boverkets bedömning att de flesta byggnader från tiden före 1920-talet som behållit sin karaktär kan antas vara särskilt värdefulla. Då får de inte förvanskas, även när inget bygglov krävs.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram, del 1Energikassen innehåller värmekamera, elmätare, rökpenna och fuktmätare. Den lånas kostnadsfritt med ett lånekort på Huddinge bibliotek.
Källa: huddinge.se, Energi- och klimatrådgivningSörskogens röda trähus nås på cirka 15 minuter med bil från Ådravägen, vilket gör det enkelt att provmåla och jämföra kulörer på plats.
Källa: OSRM, bilväg utan köer från Ådravägen 191, beräknat 2026-10-19Frågor och svar
Fler jobb i Huddinge:
Samma jobb i andra kommuner:
Sörskogen är en av kommunens särskilt värdefulla kulturmiljöer. Kulturmiljöprogrammet säger att ursprungligt material och ursprunglig färgsättning ska vara vägledande vid fasadändring, och att en antikvarisk sakkunnig ska medverka vid bygglov. Räkna med att söka lov och välja en panel som liknar den ursprungliga.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram, del 3Kommunens råd för områden där fritidshus blivit permanentbostäder är att undvika vita nyanser och gärna välja rött, brunt, grönt eller gult.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram, del 2Nej, inte om huset och området saknar kulturhistoriskt värde och detaljplanen inte kräver lov. Varsamhetskravet gäller ändå, så ändringen ska passa huset och omgivningen.
Källa: huddinge.se, Ändra fasad eller takTilläggsisolering ökar husets volym och kräver bygglov. Håller ni er till högst åtta centimeter söker ni lov för fasadändring, vilket i Huddinge kostar 8 300–10 600 kronor för ett småhus. Tjockare isolering prövas som tillbyggnad.
Källa: huddinge.se, Lovpliktig tillbyggnadHuddinges bygglovsavdelning har tio veckor på sig från den dag ansökan är komplett. Sedan ska det ha gått fyra veckor från kungörelsen innan ni börjar, och startbeskedet ska finnas. Sök alltså lov i god tid före säsongen för fasadmålning.
Källa: huddinge.se, Sök bygglov eller gör anmälanDet kräver tillstånd. En trafikanordningsplan söks i ISY Road för 1 500 kronor plus 150 kronor per dygn, och annan yta för upplag söks hos Polismyndigheten. Ryms ställningen på tomten behövs inget av det.
Källa: Huddinge kommun, taxa HKF 3300Offert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.