Orlången · Magelungen · Drevviken · Sörskogen
Kort svar
De flesta altaner i Huddinge byggs utan bygglov, men vid sjöarna gäller strandskydd. Länsstyrelsen har utvidgat det till 300 meter från strandlinjen vid bland annat Albysjön, Gömmaren, Trehörningen, Orlången, Magelungen och Drevviken, utanför detaljplanerna. Där kan en altan kräva dispens även när den inte behöver bygglov.
Källa: Länsstyrelsen i Stockholms län, beslut om utvidgat strandskydd i Huddinge 2014
Husen och områdena
Huddinge har många sjöar och mycket berg. Villorna i Stuvsta, Snättringe och Hörningsnäs ligger ofta på kuperade tomter, och de gamla sommarstugeområdena vid Orlången, Ådran, Kvarnsjön och Magelungen ligger nära vattnet. Båda delarna påverkar altanen mer än själva bygget.
På en sluttande tomt blir altanen snabbt hög längst ut, och det är där höjden mäts. Nära en sjö är strandskyddet det första vi tittar på. Sedan mäter vi, bedömer marken och bygger grund, stomme, trall och räcke.
Det finns två sätt att möta en sluttning: bygga altanen högre eller ändra marken under den. Fyller ni upp eller schaktar bort mycket inom detaljplan kan det i sig kräva marklov, och i de äldre villastäderna vill kommunen att terrängen behålls. Tänk också på vad altanen ska bli om några år. En altan som får väggar och glas räknas som en tillbyggnad och drar från samma pott som en utbyggnad av huset.
Källa: Länsstyrelsens beslut om strandskydd 2014 och Huddinges kulturmiljöprogram
Regler i Huddinge
Altanens höjd räknas vid ytterkanten, från altangolvet ner till marken. Ett räcke påverkar inte höjden, men ett plank eller en mur på altanen gör det. Vid husets hörn får ytterhörnet ligga i linje med 3,6 meter ut från respektive fasad.
Källa: huddinge.se, AltanEn lovfri altan får byggas i strid mot detaljplanen, om alla altaner på tomten tillsammans tar upp högst 50,0 m² mark.
Källa: huddinge.se, AltanStrandskyddet gäller vanligtvis 100 meter från strandkanten, på vissa platser 300 meter. Där får man inte bygga anläggningar eller göra platsen privat utan dispens, och dispens kräver ett av sex särskilda skäl i miljöbalken.
Källa: huddinge.se, Dispens från strandskyddVill ni ha ett skriftligt besked på att en lovfri altan följer reglerna kan ni söka bygglov ändå. Ansökan prövas som ett vanligt bygglov och kostar en avgift.
Källa: huddinge.se, AltanSteg för steg
01
Sök fram fastigheten i webbkartan karta.huddinge.se. Där syns gällande detaljplan och om den säger något om utökad lovplikt. Ligger tomten nära en sjö, jämför med kartan i Länsstyrelsens beslut om utvidgat strandskydd.
Källa: huddinge.se, Detaljplaner02
Ansökan görs i kommunens e-tjänst eller på blankett till miljötillsynsavdelningen, med kartskiss och en beskrivning av hur altanen påverkar allmänheten och djur- och växtlivet. Prövningen kostar en fast avgift motsvarande nio timmars handläggning enligt nämndens taxa.
Källa: Huddinge kommun, Vägledning för ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelserna03
Ska marken under altanen fyllas eller schaktas mer än 0,5 meter inom detaljplan behövs normalt marklov. Kommunens avgift är 9 100–17 400 kronor.
Källa: huddinge.se, För dig som småhusägare, och Ändra marknivå04
Vi mäter höjden vid ytterkanten, från altangolvet till marken, på flera punkter längs kanten. Hamnar den över gränsen för lovfrihet söks bygglov i e-tjänsten, och kommunen ska då besluta inom tio veckor.
Källa: huddinge.se, Altan, och Sök bygglov eller gör anmälanDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
I Sörskogen och Östra Balingsnäs ska stora altandäck och höga stödmurar på kuperade tomter undvikas, och i Fridhem stora altandäck mot gatan, enligt kulturmiljöprogrammet.
Källa: Huddinges kulturmiljöprogram, del 3Ansökan om strandskyddsdispens görs på kommunens blankett och skickas till miljötillsynsavdelningen. Sök den innan bygget börjar.
Källa: huddinge.se, Dispens från strandskyddÅtgärder som gjordes innan det generella strandskyddet infördes 1975 kräver ingen dispens. Det är den som bygger som ska kunna visa att anläggningen fanns då.
Källa: Huddinge kommun, Vägledning för ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelsernaAtt glasa in under ett tak som saknar bygglov räknas som en tillbyggnad. Den är lovfri bara om den ryms i potten för tillbyggnader och uppfyller kraven för det.
Källa: huddinge.se, UterumFrågor och svar
Fler jobb i Huddinge:
Samma jobb i andra kommuner:
Det beror på var huset ligger. Länsstyrelsen har utvidgat strandskyddet vid Magelungen till 300 meter, men inte inom de detaljplaner som beslutet undantar. Kontrollera er fastighet på beslutets karta innan ni bygger.
Källa: Länsstyrelsen i Stockholms län, 2014Utan bygglov högst 1,8 meter inom 3,6 meter från huset och 1,2 meter längre ut, mätt vid ytterkanten ner till marken. På en brant tomt blir altanen ofta högre än så längst ut, och då krävs bygglov eller en altan i flera nivåer.
Källa: huddinge.se, AltanNej. Huddinge kommun skriver att det sedan den 1 december 2025 inte finns något uttalat avstånd till gränsen för altaner och inget krav på skriftligt medgivande. Altanen ska ändå gå att sköta utan att ni behöver gå in på grannens tomt.
Källa: huddinge.se, AltanDet som fanns före 1975 räknas som lagligt utan dispens, men det är ni som ska kunna visa att altanen fanns då. Kommunens webbkarta har historiska flygbilder som kan användas som stöd. Blir altanen större eller flyttas den är det en ny åtgärd, så fråga miljötillsynen innan.
Källa: Huddinge kommun, Vägledning för ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelsernaJa. En inglasning utan ett tak med bygglov räknas som en tillbyggnad och tar av husets pott för lovfria tillbyggnader. Planera därför altanens mått och stomme så att den klarar väggar och tak, och räkna med att de lovfria kvadratmetrarna minskar.
Källa: huddinge.se, UterumIbland. Inom detaljplan krävs normalt marklov när marken höjs mer än 0,5 meter, till en avgift på 9 100–17 400 kronor. I Snättringe och Hörningsnäs avråder kommunen dessutom från terrasseringar, så en altan i två nivåer är ofta lättare att få till.
Källa: huddinge.se, För dig som småhusägareOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.