Gudö · Vendelsömalm · Tungelsta · Dalarö
Kort svar
En altan i marknivå kräver oftast inget bygglov i Haninge. Det som avgör är höjden: högst 1,8 meter över marken inom 3,6 meter från huset och 1,2 meter längre ut. Närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver kommunens sida grannens skriftliga godkännande.
Källa: haninge.se, Altan och trädäck (uppdaterad 27 mars 2026)
Husen och områdena
Haninge är kuperat. I Vendelsö ligger husen på bergs- och moränhöjder, på Gudö och i Dalarö nära vattnet, och i Tungelsta på höjderna runt den gamla odlingsdalen. En altan står därför ofta högt på ena sidan, och det är höjden över marken som avgör om ni behöver bygglov.
Vi mäter tomten, väljer plintar eller gjutna fundament efter marken och bygger stomme, trall, trappa och räcke. Ligger tomten nära vatten eller i en kulturmiljö tar vi reda på reglerna innan vi ritar.
Kommunens webbkarta visar höjdfixar och gamla flygfoton, och tomtkartan som går att skapa där har höjdkurvor, så en första bild av hur mycket tomten faller finns innan någon mäter. Ska altanen sökas i ett bygglov vill kommunen se både befintliga och nya marknivåer ända fram till tomtgränsen på fasadritningen. Fyller vi upp marken under trallen för att få ner höjden gäller reglerna för marklov i stället.
Regler i Haninge
Täcker altanen tillsammans med andra altaner på tomten mer än 50 m², eller byggs den på allmän plats, ska den följa detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Hamnar den utanför er tomt gäller också detaljplanens regler.
Källa: haninge.se, Altan och trädäckHaninge mäter höjden från marken till altanens högsta punkt. På en sluttande tomt är det alltså sidan där marken ligger lägst som avgör.
Källa: haninge.se, Altan och trädäckLigger huset eller området i en kulturhistoriskt värdefull miljö gäller inte de lovfria reglerna. Kommunens bygglovsenhet ger besked om er fastighet omfattas.
Källa: haninge.se, Altan och trädäckSteg för steg
01
Skapa en tomtkarta för adressen på karta.haninge.se. Den visar fastighetsgränser, byggnader, vägar och höjdkurvor och sparas som png eller pdf, så det syns hur långt från huset marken börjar falla.
Källa: haninge.se, Tomtkarta02
Situationsplanen ritas på en nybyggnadskarta i skala 1:400, med minst tre måttsatta avstånd i rät vinkel till närmaste tomtgränser, och fasad- och sektionsritningar i skala 1:100. Haninges taxa 2026 tar 4 585 kr för en altan eller terrass som inte ingår i en tillbyggnad.
Källa: haninge.se, Altan och trädäck; taxa 2026, tabell 3b03
Inom strandskyddat område söker ni dispens med tomtkarta, ritning och fotografier av platsen. Prövningen kostar 11 234 kr, eller 5 731 kr när kommunen bedömer att allemansrätten och strandskyddets syften inte påverkas. Vänta på beslut och startbesked innan första plinten sätts.
Källa: haninge.se, Strandskydd; taxa 2026, tabell 504
Kräver uppfyllnaden eller schaktningen marklov kostar prövningen 6 533 kr enligt Haninges taxa. Kommunens exempelritningar för murar och markuppfyllnader visar hur en sådan ansökan ska redovisas.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3d; exempelritningarDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Strandskyddet gäller oftast 100–300 meter från hav, sjöar och större vattendrag. Där kan en altan kräva strandskyddsdispens även när den inte kräver bygglov.
Källa: haninge.se, StrandskyddSchaktar eller fyller ni upp marken mer än 0,5 meter inom detaljplan krävs marklov. Det gäller också när marken ändras för något som i sig inte kräver bygglov.
Källa: haninge.se, MarkförändringarEn öppen pergola utan väggar eller täckande tak kräver inget bygglov. Får den ett täckande tak och sitter ihop med huset kan den räknas som tillbyggnad.
Källa: haninge.se, PergolaFrågor och svar
Fler jobb i Haninge:
Samma jobb i andra kommuner:
Det avgör strandskyddet, som oftast gäller 100–300 meter från stranden. Inom strandskyddat område krävs dispens för nya konstruktioner och för att gräva eller förbereda mark, även när altanen inte kräver bygglov. Dispensen söks hos kommunen innan ni bygger.
Källa: haninge.se, StrandskyddDet beror på höjden vid altanens högsta punkt, mätt från marken. Inom 3,6 meter från huset får den vara högst 1,8 meter hög utan bygglov, längre ut högst 1,2 meter. Blir den högre kan ni sänka den, flytta den närmare huset eller söka bygglov.
Källa: haninge.se, Altan och trädäckEtt skärmtak som sticker ut mer än 50 centimeter från väggen kräver bygglov, om det inte ryms i den lovfria potten på 30 m² för tillbyggnader. Har ni redan använt potten behövs bygglov.
Källa: haninge.se, SkärmtakGrupphusområdena i Jordbro är täta, så uteplatsen hamnar ofta nära gränsen. Ligger trallen inom 4,5 meter från gränsen mot grannen krävs grannens skriftliga godkännande, och det ska finnas på papper innan virket beställs. Höjdreglerna gäller precis som för en friliggande villa.
Källa: haninge.se, Altan och trädäckEnligt kommunens taxa för 2026 kostar det 4 585 kr, så länge altanen inte är en del av en tillbyggnad. Behövs marklov för att fylla upp under den tillkommer 6 533 kr. Står altanen inom strandskyddat område kommer dispensen ovanpå det.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3b och 3dBara när altanen kräver bygglov. Då ska situationsplanen ritas på en nybyggnadskarta i skala 1:400, och varken kartan eller texten på den får ändras när ni ritar in altanen. Utan lov räcker det att vi mäter på plats.
Källa: haninge.se, Altan och trädäckOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.