Vendelsömalm · Handen · Jordbro · Dalarö
Kort svar
På en villa eller ett radhus i Haninge krävs inget bygglov för att byta panel, utom när huset eller området är utpekat som särskilt värdefullt. Då är byte av fasadbeklädnad och färg bygglovspliktigt. Fråga kommunens bygglovsenhet om ert hus omfattas innan ni beställer virket.
Källa: haninge.se, FasadändringHaninge · panelbyte
Husen och områdena
Många villor i Haninge har fasader som är typiska för sin tid. Sextiotalets monteringshus fick mörk liggande panel och radhusen i Handen puts och trä. Äldre småhus kläddes efter kriget ofta om med skivor av board eller asbestcement. Ett panelbyte är ett bra tillfälle att se över läkt, vindskydd och bleck.
Kommunens kulturmiljöinventeringar säger samma sak om område efter område: behåll husens ursprungliga fasadmaterial och undvik tilläggsisolering. Det gäller de miljöer som är utpekade som särskilt värdefulla, inte alla hus. Vi tar reda på vad som gäller för ert hus innan den gamla panelen rivs, och föreslår profil och kulör som passar huset.
Ta först reda på om huset ligger i en utpekad miljö. Haninge samlar sina kulturmiljöinventeringar i kulturmiljöpolicyn, men ett hus kan också pekas ut i detaljplanen, i kustplanen eller genom ett riksintresse. Visar provet att den gamla beklädnaden innehåller asbest får den bara rivas av en firma med Arbetsmiljöverkets tillstånd, och den firman kopplar vi in innan någon ny läkt sätts upp.
Regler i Haninge
Haninge räknar både byte av fasadbeklädnad och byte av färg som fasadändringar. På ett en- eller tvåbostadshus krävs bygglov när huset eller området är utpekat som särskilt värdefullt.
Källa: haninge.se, FasadändringI de miljöer som kulturmiljöinventeringen pekar ut ska husens ursprungliga fasad- och takmaterial behållas och tilläggsisolering undvikas. Originaldetaljer som dörrar, fönster och skorstenar ska bevaras.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering VendelsömalmDalarö med Jutholmen, Utö och Österhaningebygden är riksintressen för kulturmiljövården. Där ska områdets kulturhistoriska värden väga tyngre än andra intressen när något ändras.
Källa: haninge.se, Bygga i kulturmiljöSteg för steg
01
Sök upp huset i kommunens kartverktyg Hitta detaljplaner på karta.haninge.se. Planbestämmelserna är den juridiskt bindande delen, och i äldre stadsplaner och byggnadsplaner står de oftast i ett separat dokument.
Källa: haninge.se, Detaljplaner02
Krävs lov använder ni en tomtkarta som situationsplan och markerar huset som ska få ny fasad. Tomtkartan skapar ni själva genom att söka på adressen på karta.haninge.se och spara den som pdf, och till den bifogas fotografier av huset.
Källa: haninge.se, Fasadändring och Tomtkarta03
Byte av fasadmaterial och tilläggsisolering är en större yttre ändring och kostar 6 533 kr i Haninges taxa 2026. Ett fönsterbyte räknas som mindre yttre ändring för 4 012 kr. Blir det avslag tas hälften av avgiften för ett beviljat lov ut, dock lägst 5 731 kr.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3b och 604
Ett bygglov ska avgöras inom upp till 10 veckor från komplett ansökan, och tiden kan förlängas en gång. Kontrollplanen anger vilka kontroller som görs, hur de görs och vem som ansvarar, och den gamla panelen rivs först när startbeskedet har kommit.
Källa: haninge.se, Så här söker du och FasadändringDet här ingår
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Ramsdalen byggdes 1967–1969 med WP-villor som tillverkades i sektioner i Bräcke. De flesta är kraftigt förändrade, men inventeringen pekar ut det som är kvar: mörkbrun eller svart liggande panel som delas upp av stående vita brädor.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering VendelsömalmKring 1950 kläddes flera småhus i och kring Handen om med asbestcementplattor eller board, ibland återvunnet emballage från bilimporten från Amerika. Skivor av asbestcement rivs inte som vanligt virke, så vi tar prov innan arbetet börjar.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering HandenRadhusen mellan Vikingavägen och Malmvägen i Söderbymalm uppfördes 1963 med puts kombinerad med liggande träpanel, och förråden vid carportarna kläddes med board. Området finns med bland de särskilt värdefulla miljöerna i kommunens inventering av Handen.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering HandenFrågor och svar
Fler jobb i Haninge:
Samma jobb i andra kommuner:
Ramsdalen finns med bland de särskilt värdefulla kulturmiljöerna i kommunens inventering av Vendelsömalm, och för särskilt värdefulla miljöer kräver Haninge bygglov för fasadändring. Fråga bygglovsenheten om just ert hus omfattas innan ni beställer material.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering VendelsömalmI miljöer som Haninges kulturmiljöinventering pekar ut som särskilt värdefulla ska tilläggsisolering undvikas och husets ursprungliga fasadmaterial behållas. Utanför dem krävs inget bygglov för att byta fasadbeklädnad på en villa, men ändringen ska ändå göras varsamt.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering VendelsömalmDalarö och Jutholmen är riksintresse för kulturmiljövården, och kommunen ställer skärpta krav i sådana områden. Byte av färg räknas som fasadändring och kräver bygglov om huset eller området är särskilt värdefullt. Kontakta bygglovsenheten innan ni bestämmer kulör.
Källa: haninge.se, Bygga i kulturmiljöByte av fasadmaterial är en större yttre ändring och kostar 6 533 kr enligt kommunens taxa för 2026. Avgiften täcker handläggningen ända till slutbeskedet. Även ett avslag kostar, lägst 5 731 kr, så vi stämmer av utformningen med bygglovsenheten innan ansökan skickas.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3b och 6Radhusen mellan Vikingavägen och Malmvägen finns med bland de särskilt värdefulla miljöerna i kommunens inventering av Handen, och inventeringarna är samlade i Haninges kulturmiljöpolicy. Ett hus kan också vara skyddat genom bestämmelser i detaljplanen, så läs planen för fastigheten på karta.haninge.se.
Källa: Haninge, kulturmiljöinventering HandenJa. Ett fönsterbyte är en mindre yttre ändring i Haninges taxa och kostar 4 012 kr när det kräver lov. I de miljöer som inventeringen pekar ut ska originaldetaljer som fönster och dörrar bevaras, så där kan det vara bättre att renovera de gamla bågarna än att byta dem.
Källa: Haninge, taxa 2026, tabell 3bOffert
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.