Detaljplanen och ytan
En altan som inte kräver bygglov får avvika från detaljplanens bestämmelser, så länge den totala ytan inte är över 50,0 m². Är den större ska den följa planen.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altanMälarhöjden · Ålsten · Höglandet · Långbro
Bygga altan i Stockholm
Kort svar
En altan i Stockholm är lovfri upp till 1,8 meter över marken inom 3,6 meter från huset och upp till 1,2 meter längre ut. Upp till 50,0 m² får en lovfri altan avvika från detaljplanen. Där lovbefrielsen inte gäller, till exempel i kulturhistoriskt värdefulla områden, krävs bygglov redan för en altan högre än 0,5 meter.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altan (uppdaterad 2026-10-06)
Husen och områdena
Så ser jobbet ut här
Många villatomter i Stockholm är kuperade. Mälarhöjden, Årsta och Hammarbyhöjden ligger på en norrvänd förkastningsbrant, och i trädgårdsstäderna på kuperad mark präglas gatorna av stödmurar i sten. En altan på en sådan tomt blir hög på ena sidan, och det är höjden från marken som avgör om den kräver lov.
Står altanen på en mur räknas den sammanlagda höjden. Ett räcke räknas inte in, men ett plank på altanen gör det. Får altanen tak eller väggar, även under golvet, kan den bli en tillbyggnad. Vi mäter marken och ritar altanen efter de höjderna innan något beställs.
På en sluttande tomt i Mälarhöjden eller Ålsten står valet ofta mellan att fylla upp marken och att ställa altanen på plintar. Ändras marknivån mycket inom en detaljplan krävs marklov, och fyllningen får inte skicka dagvattnet mot grannen. Plintar som gjuts eller borras ned till berget lämnar marken som den är. Vilken metod som passar avgörs av mätningen och av hur berget går i dagen på just er tomt.
- Mälarhöjden 66 % äganderätt. Villastad på en norrvänd brant ned mot Mälaren.
- Ålsten 73 % äganderätt. Trädgårdsstad vid Mälaren med terränganpassade gator.
- Höglandet 77 % äganderätt. Trädgårdsstad på kuperad mark, med villorna placerade efter gatorna.
- Långbro 45 % äganderätt, 36 % bostadsrätt. Villastad och småstugor med trädgårdar bakom husen.
- Flysta 79 % äganderätt. Villastad i Spånga med trädgårdstomter.
Regler i Stockholm
Vad kommunen skriver
Kulturhistoriska områden
Där lovbefrielsen inte gäller krävs bygglov för en altan högre än 0,5 meter. Staden skriver att även lägre altaner kan kräva lov om de bedöms påverka områdets karaktär.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altanStrandskydd på vissa stränder
Inom Stockholms stad omfattas bara vissa stränder och vattenområden av strandskydd, och staden har en karta över dem. Där krävs dispens, som söks hos stadsbyggnadskontoret och avgörs innan lov eller anmälan.
Källa: bygglov.stockholm, Olika typer av lov och tillståndSteg för steg
Så går det till i Stockholm
-
01
Utökad lovplikt först
Vi slår upp fastigheten i Stadsmuseets klassificeringskarta och detaljplanen i Bygg- och plantjänsten. Ligger tomten i ett särskilt värdefullt område gäller inte lovbefrielsen för altanen.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altan -
02
Marklov vid ändrad nivå
Inom detaljplan krävs marklov om höjdläget ändras mer än +/- 0,5 meter. Taxan tar 3 670 kr för ett marklov på en villatomt och 1 510 kr för genomförandet.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altan. Taxa för stadsbyggnadsnämnden, gäller från 5 februari 2024 (den taxa staden länkar) -
03
Avgiften för en lovpliktig altan
En låg altan räknas i taxan som mindre yttre ändring, 1 730 kr för lovet och 430 kr för genomförandet. En hög altan debiteras som tillbyggnad, 5 410 kr plus 2 380 kr upp till 15 kvm BTA.
Källa: Taxa för stadsbyggnadsnämnden, gäller från 5 februari 2024 (den taxa staden länkar) -
04
Skriftligt grannemedgivande
Medgivandet ska innehålla fastighetsbeteckning, vilken åtgärd det gäller, en situationsplan med avståndet till gränsen och de berörda grannarnas underskrifter. Spara det, staden kan be att få se det vid ett tillsynsärende.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altan -
05
Beslut inom tio veckor
Ett lovbeslut ska komma inom tio veckor från komplett ansökan. Dröjer det längre minskar den del av avgiften som gäller lovet med en femtedel per påbörjad vecka, och avdraget görs automatiskt på fakturan.
Källa: bygglov.stockholm, Handläggningstid för lov och anmälan
Det här ingår
Från mark och stomme till ytskikt
- Altaner i trä
- Inglasade uterum för året runt-bruk
- Mindre tillbyggnader som ökar boytan
- Markarbete, stombyggnad, isolering och ytskikt
- Anpassat efter husets befintliga stil
Riktpriser från prisguider
- Altan, hantverkare per m², före ROT 1 750–3 750 kr Offerta 2026
- Altan, hantverkare per m², efter ROT ca 1 500–3 300 kr Offerta 2026
Prisguidernas marknadspriser, inte Claes egen prislista. Alla priser och ROT-avdraget.
Bra att veta
Det lokala, kort
Dagvatten och berg
Fylls marken upp under altanen får dagvattnet inte ledas till grannens tomt, eftersom det ska tas om hand på den egna fastigheten. Ska berg sprängas eller spräckas kan polisens tillstånd behövas.
Källa: bygglov.stockholm, Schaktning och fyllning av markTerrassen mot trädgården
I trädgårdsstäderna vill staden att tillbyggnader, takkupor och terrasser i första hand görs mot trädgårdssidan, så att vyerna från gatan in i trädgårdarna behålls.
Källa: Varsam utveckling av småhus- och villaområden, Stockholms stad 2021Insynsskydd på altanen
Ett plank på altanen räknas in i höjden. Är planket högre än 1,2 meter och närmare gränsen än 4,5 meter krävs grannens skriftliga medgivande, och mot park eller gata stadens, via stadsbyggnadskontoret.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altanFrågor och svar
Vanliga frågor i Stockholm
Fler jobb i Stockholm:
Samma jobb i andra kommuner:
Vår tomt i Mälarhöjden sluttar. Hur räknas altanens höjd?
Från marken under altanen. Står den på en mur räknas den sammanlagda höjden, men ett räcke räknas inte in. Inom 3,6 meter från huset är gränsen 1,8 meter, längre ut 1,2 meter.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altan Vi bor nära Mälaren. Gäller strandskydd för vår altan?
Bara om stranden ligger inom strandskydd. I Stockholms stad gäller det endast vissa stränder och vattenområden, och staden har en karta över dem. Inom strandskyddet behövs dispens, och den avgörs före lov eller anmälan.
Källa: bygglov.stockholm, Olika typer av lov och tillstånd Får en altan ligga på prickmark?
Ja. En altan som inte kräver bygglov får avvika från detaljplanen och alltså ligga på prickmark, om altanen är högst 50,0 m².
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altan Vad kostar bygglov för en hög altan i Ålsten?
Höga altaner räknas som tillbyggnader i stadens taxa. Upp till 15 kvm BTA är avgiften 5 410 kr för lovet och 2 380 kr för genomförandet, och över 15 kvm 8 980 kr för vardera delen.
Källa: Taxa för stadsbyggnadsnämnden, gäller från 5 februari 2024 (den taxa staden länkar) Vi vill fylla upp under altanen i stället för att bygga högt. Behövs marklov?
Inom detaljplan krävs marklov om marknivån höjs eller sänks mer än 0,5 meter. Dagvattnet ska fortfarande tas om hand på er egen tomt.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altan Vad ska stå i grannens medgivande?
Fastighetsbeteckning, vad som ska byggas, en situationsplan där avståndet till gränsen är inritat och grannarnas underskrifter. Utan skriftliga medgivanden krävs bygglov.
Källa: bygglov.stockholm, Mur, plank, altanOffert
Altan i Stockholm
Beskriv jobbet med några rader. Offerten visar vad som ingår innan vi börjar.
Hellre prata direkt
Ring Claes på 0760 154500
Första mötet och offerten kostar ingenting. Vi tar både små och stora jobb i hela Stockholmsområdet.