Är väggen bärande?
Det går sällan att se. Bärande delar i ett småhus är bland annat takstolar och takbalkar, balkar, bärande ytter- och innerväggar, pelare, bjälklag och grund. En vägg mitt i huset, under en balk eller där bjälklaget vilar är misstänkt.
Vid tvekan ska en konstruktör avgöra det. Gamla ritningar från kommunen hjälper ofta.
Icke bärande vägg
Att ändra planlösningen kräver inget bygglov. Att riva en vägg som inte bär, eller att förstora en öppning där en befintlig balk tar lasten, kräver ingen anmälan heller.
Bärande vägg: anmälan och startbesked
Påverkas husets bärande delar väsentligt ska ni göra en anmälan till byggnadsnämnden och vänta på startbesked innan ni börjar. Anmälan innehåller normalt planritning, konstruktionsritning och ett förslag till kontrollplan.
Nämnden har fyra veckor på sig att handlägga anmälan, med möjlighet att förlänga en gång med högst fyra veckor.
huddinge.se, Ändra bärande konstruktion Plan- och byggförordningen 6 kap.
I bostadsrätt: styrelsen först
Ingrepp i bärande konstruktion kräver styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 §. Det gäller också om väggen har ledningar för vatten, avlopp eller värme som ska flyttas.
Asbest i äldre hus
Asbest förbjöds i byggsektorn 1982. Är huset byggt mellan 1940 och 1980 finns det sannolikt asbest någonstans, till exempel i kakelfix, fogmassor eller rörisolering. Bara provtagning ger svar, och rivning av asbest kräver tillstånd från Arbetsmiljöverket.
Vad det kostar
Att riva en innervägg kostar ofta 5 000–20 000 kr. En bärande vägg kostar betydligt mer, eftersom balk, konstruktör och lagning av golv och tak tillkommer. Ett kostnadsexempel från Stockholm räknade med 85 000 kr.
