Steg 1: styrelsens tillstånd
Bostadsrättslagen 7 kap. 7 § kräver styrelsens tillstånd för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, för ändrad ventilation och för ingrepp i bärande konstruktion. Ett nytt badrum berör nästan alltid minst en av dem.
Styrelsen får bara säga nej om åtgärden skadar föreningen påtagligt, och den får sätta villkor, till exempel att arbetet görs av behöriga företag. Sök tillståndet skriftligt och vänta på svaret innan ni river.
Vem äger vad i badrummet?
Stammar som betjänar fler än en lägenhet är föreningens. Inne i lägenheten ansvarar ni för underhållet, om stadgarna inte säger annat. Läs stadgarna, och fråga styrelsen om ett stambyte är planerat: då kan det vara klokt att vänta.
Branschreglerna från 1 januari 2026
GVK Säkra Våtrum 2026:1 och Säker Vatteninstallation 2026:1 gäller för arbeten som startar efter årsskiftet. Golvet i duschen ska luta 7–30 mm per meter mot golvbrunnen, och inget golv i rummet får luta bort från brunnen.
Det är branschregler, inte lag, men det är dem försäkringsbolagen och föreningarna hänvisar till.
Varför försäkringsbolaget bryr sig
De flesta försäkringsbolag ersätter en vattenskada i våtrum fullt bara om rummet byggdes enligt de branschregler som gällde då. Annars kan ersättningen sänkas eller självrisken bli högre.
Bara behöriga företag får utfärda våtrumsintyg och installationsintyg. Ställ kravet på intyg innan arbetet börjar, och spara intyget med bostadens papper.
El i badrummet
Nya uttag, kablar i väggar och elektrisk golvvärme kräver ett elinstallationsföretag registrerat hos Elsäkerhetsverket. Ni får själva bara byta befintliga uttag och strömbrytare.
Vad det kostar
Ett standardbadrum på 4–6 m² kostar 130 000–250 000 kr inklusive moms och före ROT enligt Boio 2026. I Stockholm ligger priserna 10–20 % över riksgenomsnittet.
